Содержание

Программа улучшения жилищных условий: условия участия

Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Основания программы

Программа «Жилище» принята с целью повышения доступности жилья для населения и обеспечения безопасных и комфортных условий проживания в Московской области. Сроки реализации программы – 2014–2024 годы.

Регламентирующие документы

Постановление Правительства Московской области от 09.06..2014 №437/18 «О внесении изменений в государственную программу Московской области «Жилище» (pdf, )

Результаты и текущая деятельность

2014 год

Подпрограмма I «Обеспечение жильем молодых семей»

  • Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья выданы 415 молодым семьям – участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Подпрограмма II «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

  • Свидетельства выданы 531 человеку из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма III «Социальная ипотека»

  • Свидетельства о праве на субсидию выданы 40 учителям и врачам, решившим улучшить жилищные условия с использованием ипотечных жилищных кредитов.

Подпрограмма IV«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

  • Проведена реконструкция аварийного жилого дома, пострадавшего в результате взрыва бытового газа, в г.п. Сычево.
  • Приобретены и предоставлены гражданам, пострадавшим в результате пожаров многоквартирных домов в г.п. Солнечногорск и г.о. Электросталь – девять квартир, пострадавшим в результате обрушения стены многоквартирного дома в г.п. Большие Дворы – 21 жилое помещение.

Подпрограмма V«Обеспечивающая подпрограмма»

  • Общий плановый объем финансирования – 4,5 млрд рублей, в том числе за счет бюджета Московской области – 2,8 млрд рублей.
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 2,57 млрд руб. (89,5% от объема финансирования, предусмотренного за счет средств бюджета Московской области).
  • Фактически выполнены мероприятия за счет средств бюджета Московской области на сумму – 2,57 млрд руб. (89,5%).

Подпрограмма VI«Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • Предоставлены жилищные субсидии 31 семье, имеющей семь и более детей.

Подпрограмма VII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»

  • Обеспечены жилыми помещениями 139 семей ветеранов и инвалидов.

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

2015 год

Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территория»

  • Производилось формирование базы данных Регистра жилых домов Московской области на базе специализированной автоматизированной системы учета.
  • В отчетном периоде были обеспечены права 39% граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (1,6 тыс. человек), введены в эксплуатацию восемь объектов из перечня проблемных.
  • Реализация мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществлялась в рамках финансирования адресной программы Московской области, утвержденной постановлением правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13. В 2015 году из 146,6 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда были переселены 9 474 человека.

Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»

  • Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 352 молодыми семьями.

Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

  • Жильем обеспечены 653 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма IV«Социальная ипотека»

  • С использованием мер господдержки жилищные условия улучшили 24 участника подпрограммы «Социальная ипотека» (в том числе восемь человек, получивших свидетельство о праве на жилищную субсидию в 2014 году).

Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

  • С использованием средств бюджета Московской области были приобретены жилые помещения для переселения жителей, пострадавших от пожара (г. Электросталь) и обрушения здания (с. Барановское Воскресенского района).

Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»

  • Общий плановый объем финансирования – 4,19 млрд рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 2,96 млрд рублей.
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 2,9 млрд рублей (98,2 %).

Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 23 многодетными семьями.

Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»

  • Обеспечены жилыми помещениями 148 семей ветеранов и инвалидов.

На протяжении нескольких лет Подмосковье уверенно лидирует среди субъектов Российской Федерации по объему недвижимости, возводимой на территории региона. В общей сложности в 2015 году в России введено в эксплуатацию 118 млн кв. метров недвижимости. Отметим, что в пятерку лидеров также вошли Москва, Краснодарский край, республика Татарстан и Ленинградская область.

Сергей Пахомов , министр строительного комплекса Московской области.

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

2016 год

Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»

  • Восстановлены права 4098 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (при плане 629).
  • Введен в эксплуатацию 21 «проблемный» объект.

Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»

  • Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 341 молодой семье и 20 семьям, имеющим семь и более детей.

Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

  • Обеспечены жилыми помещениями 633 человека из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма IV«Социальная ипотека»

  • Из 305 участников подпрограммы «Социальная ипотека», получивших свидетельства о праве на выплату, господдержкой при улучшении жилищных условий с использованием ипотечных кредитов воспользовались 158 врачей, 8 учителей и 58 молодых ученых и уникальных специалистов.

Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»

Общий плановый объем финансирования – 6 162,8 млн рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 3 930,6 млн рублей.

Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 3 392,0 млн рублей (86,3 %).

Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 15 семьям, имеющим семь и более детей

Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

  • С использованием мер господдержки улучшены жилищные условия 13 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, 22 ветеранов боевых действий и семей, имеющих детей-инвалидов, а также 22 бывших военнослужащих.

В 2016 году 2,6 тысячи семей, проживающих в Московской области, решили жилищную проблему с поддержкой государства. Из них жилые помещения по договорам социального найма в 2016 году были предоставлены 1 264 семьям. Остальные 1 336 семей приобрели квартиры с использованием мер государственной поддержки как участники государственных программ.

Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Московской области

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

2017 год

Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»

Доля ввода в эксплуатацию жилья по стандартам экономкласса в общем объеме вводимого жилья составила 21,9%, при плане 18%. Годовой объем ввода жилья по данным Мособлстата по ИЖС за январь-ноябрь 2017 года составил 8 312 тыс. кв. метров.

Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»

В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выдано 313 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.

Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»

Читать еще:  Дискриминация в трудовом праве

По итогам реализации программы за январь-декабрь 2017 года обеспечены жилыми помещениями 769 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпрограмма IV «Социальная ипотека»

Государственной поддержкой в сфере ипотечного жилищного кредитования воспользовались 452 участника II этапа подпрограммы «Социальная ипотека» (293 врача, 52 учителя и 107 молодых ученых и специалистов).

Подпрограмма V «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»

  • Восстановлены права 902 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства.
  • Переселены из аварийного жилищного фонда 1918 человек.

Подпрограмма VI «Обеспечивающая подпрограмма»

Общий плановый объем финансирования на 2017 год – 8 063,2 млн рублей,

в том числе за счет бюджета Московской области – 5 314,8 млн рублей,

Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 5 027,7 млн рублей (94,6%).

Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»

  • В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» 20 многодетных семей получили свидетельства о праве на получение жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья.

Подпрограмма VIII «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

Обеспечены жилыми помещениями 16 инвалидов и ветеранов боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, 10 ветеранов ВОВ и 19 бывших военнослужащих.

Источник: Королевское информагентство, Артур Стабулниекс

Первый этап программы, действовавший в Подмосковье с 2013 по 2015 годы, позволил расселить 228,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. В 2016 году был дан старт реализации новой масштабной программы переселения граждан в Подмосковье. Она рассчитана на период с 2016 по 2019 годы и предусматривает расселение жилых помещений, признанных аварийными до 1 января 2015 года. За это время запланировано переселить более 16 тысяч человек и высвободить свыше 266 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда на территории 62 муниципальных образований Московской области. В 2017 году переселение было реализовано в 19 муниципальных районах и городских округах региона, в которых расселено аварийное жилье общей площадью 32,5 тысячи квадратных метров. Это позволило обеспечить комфортным жильем 1918 граждан.

Максим Фомин, зампредседателя правительства Московской области – министр строительного комплекса региона

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Программа по улучшению жилищных условий молодым семьям

Для многих нуждающихся людей программа по улучшению жилищных условий молодым семьям — единственный шанс обзавестись квартирой или домом, перестав скитаться по арендуемой недвижимости. Но проблема людей в том, что зачастую они не знают о своих возможностях, и не участвуют в действующих программах. Ниже рассмотрим, в чем особенности существующих федеральных программ, и какие имеются варианты. Кроме того, выделим условия участия и критерии, которые предъявляются к претендентам на новое жилье.

Что такое программа по улучшению жилищных условий?

Федеральная программа, направленная на улучшение условий проживания — государственная опция, которая предусмотрена для особой категории граждан. Она направлена на предоставление финансовой помощи в вопросе приобретения нового жилья, а именно квартиры, дома или сельской усадьбы. Цель программы считается достигнутой, если молодая семья получила комфортную для проживания недвижимость, соответствующую нормам и требованиям конституции РФ.

Как она работает?

Программы помощи в вопросе улучшения жилищных условий предоставляются не всем. К главным требованиям стоит отнести:

  • Возраст. Практически все программы, действующие в 2017 году, и направленные на улучшение условий проживания, предназначены для молодых семей. Ограничение по возрасту составляет 35 лет. Именно до этого момента формируется «ячейка общества», заключаются браки и появляются дети.
  • Реальная потребность. Для получения поддержки государства человек должен относиться к категории нуждающихся и суметь подтвердить этот факт соответствующими документами.
  • Дети. Шансы на участие в программе помощи повышаются у молодых семей, которые являются родителями. От количества детей во многом зависит размер предоставляемой субсидии, а также предоставляемая площадь.

К категории нуждающихся относятся следующие граждане:

  • Не имеющие личного жилья на правах собственности.
  • Не обеспеченные социальной недвижимостью на условии аренды.
  • Проживающие в домах, которые не пригодны к эксплуатации, когда имеется опасность для здоровья или жизни. В такой ситуации необходимый статус присваивается в сжатые сроки.
  • Проживающие в одной квартире с другой семьей, в состав которой не входят близкие родственники.
  • Проживающие с человеком, имеющим серьезное заболевание, когда высок риск заражения, например, туберкулезом. В этом случае требуется незамедлительно собрать необходимые документы и подать заявление.

На практике для участия в федеральной программе необходимо соответствовать таким условиям

  • Относиться к категории людей, которые нуждаются в получении жилья.
  • Работать в бюджетном секторе от 5-ти лет и больше на момент подачи заявления.

Первоочередное право участия в программе имеют семьи:

  • С тремя и более детьми.
  • Оба супруга являются «бюджетниками».

Для получения недвижимости по государственной программе требуется собрать необходимый пакет бумаг и отнести их в Многофункциональный центр для изучения и выдачи решения.

Из документов потребуется:

  • Заявление, оформленное по утвержденному образцу.
  • Ходатайство от работодателя.
  • Справка, свидетельствующая о наличии трудоустройства.
  • Трудовая книжка (достаточно копии, заверенной у нотариуса).
  • Справка с места регистрации (форма Ф-9).
  • Копии основных страниц паспортов всей семьи.
  • Копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии).
  • Свидетельство о браке (копия).
  • Характеристика объекта, где проживает человек (должна быть составлена по форме Ф-7). Это требование актуально для лиц, которые живут в ведомственных квартирах, общежитиях и воинских частях.

Механизм работы программы в разных регионах страны имеет отличия. К примеру, в СПб работники бюджетной сферы покупают квартиры за деньги из госфонда по цене, которая определяется региональными властями города. Размер субсидии определяется с учетом существующих нормативов. При этом семья вносит 20% от стоимости жилья, после чего заселяется в новую недвижимость. Далее выплата производится в течение десяти лет с рассрочкой на сумму в 60% от стоимости жилья. В последнем году 20% цены квартиры выплачивается за счет госбюджета.

Для примера в Самарской области работает иной принцип. Там субсидия предоставляется для строительства дома или приобретения квартиры. Размер помощи составляет от 5 до 70 процентов от цены объекта. Этот параметр зависит от продолжительности нахождения человека в очереди на улучшение условий проживания, возраста, числа иждивенцев, а также размера дохода семьи по отношению к минимальному заработку. Чтобы узнать о возможности участия в программе, стоит обратиться в местную администрацию.

Государственная поддержка

На территории РФ работает несколько программ для молодых семей, которые позволяют решить проблему с недвижимостью одним из следующих путей:

  • Получение субсидии на совершение покупки.
  • Приобретение недвижимости у города по программе рассрочки.
  • Получение квартиры по договору найма.
  • Жилищные сертификаты.
  • Ипотечное кредитование с участием государства.

Первые программы помощи молодым семьям появились в 2002 году с выходом Постановления Правительства РФ под номером 638. Именно тогда была запущена подпрограмма, направленная на обеспечение жильем людей, состоящих в официальном браке и имеющих возраст до 35 лет. В 2005 году появилась новая программа « Молодой семье — доступное жилье». Первоначально она действовала до 2016 года, но впоследствии была продлена до 2020-го.

Участие в федеральной программе — возможность получить новую квартиру со скидкой в 30% (эту часть оплачивает государство). Субсидия может направляться на выплату взноса по ипотечному кредиту, возведение дома, приобретение жилья с привлечением своих средств, оформление банковского кредита и так далее. Наличие детей у молодой семьи позволяет увеличить размер субсидии.

Социальная программа

В 2017 году в России действуют социальные программы для матерей-одиночек, многодетных и молодых семей, а также людей, проживающих в сельской местности. Правительство страны прилагает большие усилия, чтобы дать возможность всем гражданам получить необходимое жилье.

Наибольшего внимания заслуживают следующие программы (в том числе для молодых семей):

  • Социальная ипотека — программа для молодежи, которая работает только в нескольких регионах РФ. Для получения помощи необходимо заключить договор и выполнить определенные обязательства. Как правило, требуется заключить трудовое соглашение и отработать 150 смен. После этого жилье доступно по себестоимости.
  • Военная ипотека — программа, предназначенная для военнослужащих. Для участия в ней требуется подать заявление, после чего каждый год на личный счет участника начисляется определенная сумма от государства.
  • «Жилище» — государственная программа, сутью которой является обеспечение жильем молодых семей, а также работников бюджетного сектора и молодых специалистов.
  • Программа МВД — предназначена для работников МДВ, которые отработали по специальности больше 10 лет, для членов семей полицейского, погибшего при исполнении, а также пенсионеров МВД, нуждающихся в улучшении условий проживания.
Читать еще:  Транспортный налог в новосибирской области в 2019 году

Все действующие программы подразумевают индивидуальные подход, а условия предоставления средств и размер помощи зависит от многих факторов, о которых упоминалось выше.

Кто может претендовать на улучшение?

Чтобы стать частью программы, молодая семья должна подходит под следующие критерии:

  • Гражданство РФ.
  • Официальный и стабильный заработок, позволяющий вносить платежи по ипотеке.
  • Возраст до 35 лет.
  • Возможность подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  • Прочие факторы.

Кроме молодых семей, на улучшение могут претендовать и другие категории граждан.

Жители сельской местности

Отдельное внимание со стороны государства уделяется людям, которые проживают в селе. Им сложнее получить собственное жилье из-за наличия низкооплачиваемой работы. Для участия в такой социальной программе претендент должен соответствовать простым критериям:

  • Постоянно проживать и иметь прописку в сельской местности.
  • Быть трудоустроенным в агропромышленном комплексе или занимать вакансию в другой сфере.
  • Иметь возраст до 35 лет, а также накопленный капитал в размере 30 процентов от цены недвижимости или сметы выполняемы работ.

Как только человек стал в очередь, у него на выбор имеется несколько вариантов:

  • Приобрести уже построенный дом или квартиру во введенном в эксплуатацию сооружении.
  • Участвовать в долевом строительстве
  • Начать строительство своего дома.

Программы для бюджетников

Улучшение жилищных условий доступно также тем гражданам, которые работают в госучреждениях и получают зарплату из бюджета страны. Такой категории участников доступна скидка на недвижимость в размере 35% от его стоимости. На помощь в первую очередь могут рассчитывать:

  • Семьи с большим количеством детей, в которых оба родителя трудятся в бюджетной сфере.
  • Семьи, где муж и жена работают на государственном предприятии.

Предоставленная субсидия может использоваться для решения следующих задач:

  • Приобретение квартиры или дома.
  • Строительство нового дома.
  • Оплата авансового платежа при оформлении ипотечного займа.
  • Досрочная выплата оформленного ранее кредита.

Программа для матерей одиночек

В России действует социальная программа в отношении женщин, самостоятельно «поднимающих» детей. Такие матери вправе рассчитывать на улучшение условий проживания за счет государственных средств. Для участия в программе достаточно иметь статус матери-одиночки, нуждаться в получении жилья, а также относится к категории малоимущих граждан.

Матери-одиночки вправе принять участие и в иных социальных программах, если они подходят по критериям возраста, площади (из расчета на члена семьи) и имеют необходимую сумму личных средств. По действующим правилам матери-одиночки находятся первыми в списке граждан на улучшение жилищных условий.

Как видно из статьи, наибольшее число программ, разработанных с целью улучшение жилищных условий, предусмотрено для молодых семей. Сюда относятся пары, в которых супруги не достигли 35 лет, а обязательным условием для получения помощи является отнесение семьи к категории нуждающейся.

Главным отличием таких программ является привязка к квадратным метрам из расчета на одного человека.Чтобы получить помощь, необходимо подыскать квартиру, соответствующую действующим нормам по квадратуре. В частности, на одного человека должно приходиться до 18 кв. метров.

Программа Доступное жилье в 2020 году

В 2020 году на законодательном уровне были приняты решения, позволяющие молодым и многодетным семьям, а также льготникам купить квартиры по доступным ценам. Что это за проекты, мы расскажем далее.

Кто может рассчитывать на льготные условия

Льготные программы в текущем году регламентируются следующими законами:

  • Постановление Правительства города Москвы номер 404 «О вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» от 5 мая 2014 года, в контексте гос. программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ;
  • Постановление Правительства Российской Федерации номер 1050 от 17 декабря 2010 года — «О реализации отдельных мероприятий по программе РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ»;
  • Постановление номер 899 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 17.12.2010 номер 1050»;
  • Жилищный кодекс РФ, принятый 29 декабря 2004 года Федеральным Законом номер 188.

Постановления определяют перечень задач для реализации жилищно-социальных программ в текущем году:

  • покупка недвижимости в новостройках на личные накопления граждан с использованием ипотеки и материнского капитала;
  • увеличение количества новостроек с помощью дополнительного финансирования от регионов и муниципалитетов;
  • реформирование структуры ЖКХ и повышение жилищных условий малообеспеченных семей;
  • снижение стоимости одного квадратного метра жилплощади на 80% от рыночной стоимости с тем, чтобы его цена не превышала 40 тысяч рублей.

Кто может воспользоваться государственными льготными программами в 2020 году.

  1. Молодожены — под это определение подпадают граждане до 35 лет, имеющие стабильный официальный доход, состоящие в официально зарегистрированном браке и имеющие 1 или нескольких несовершеннолетних детей.
  2. Служащие гос. учреждений, систем образований и здравоохранений — доктора, преподаватели и другие бюджетники.
  3. Люди с большим количеством детей, родители, вынужденные воспитывать ребёнка в одиночку, участники военных действий и инвалиды. Иначе говоря, все категории граждан, нуждающиеся в поддержке государства.
  4. Представители правоохранительных органов и вооружённых сил.

Какие существуют программы

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы номер 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жильё для российской семьи» в рамках программы РФ «Обеспечение доступным, комфортным жильём и коммунальными услугами граждан» от 5.05.2014 года, существуют такие предложения для приобретения квартир, как:

  • программа «молодая семья»;
  • доступные квартиры для ветеранов и участников военных действий;
  • программа «Жилище»;
  • программа для сотрудников систем здравоохранения и образования, а также других бюджетных организаций;
  • программа помощи при покупке и стройке объектов недвижимости на загородной территории и в сёлах.

Поговорим об этих предложениях по отдельности.

Ипотека «Молодая семья»

Чтобы реализовать льготные условия, правительство основало АИЖК — специальное агентство, предоставляющее ипотечные кредиты населению.

Основаниями для обращения к данной программе являются следующие условия: гражданам должно быть менее 35 лет, они должны иметь стабильный официальный доход, состоять в официально зарегистрированном браке и иметь одного или нескольких несовершеннолетних детей.

Чтобы встать в очередь, гражданам нужно заполнить и подать в муниципалитет и в агентство, предоставляющее ипотечные кредиты, следующее:

Одной из продлённых властью льготных акций в 2020 году стала программа «Жилище». Какие цели она преследует? В первую очередь, это снижение стоимости одного метра квадратного. Следующее приоритетное направление — поощрение регионов к увеличению количества новых объектов недвижимости, значит, к обеспечению населения новыми квартирами. Также «Жилище» стимулирует обновление и совершенствование системы ЖКХ.

Пока, к сожалению, планируемого экономического положительного эффекта данное решение не принесло. Правила для участия те же, что и в «Доступном жилье». Собственно, проект «Жилище» и является продолжением вышеназванной программы. Отличаются они лишь тем, что согласно второму проекту квартиру можно купить только в новостройках. Если молодая ячейка общества приобретёт свою первую квартиру на вторичном рынке, никаких льготных условий ей предоставлено не будет.

Программа для военнослужащих и участников ВОВ

Все программы льготной покупки квартир для участников военных действий, участников Великой Отечественной войны, а также для их семей не приостановлены в текущем году, они продолжают действовать, и их исполнение регулируется федеральными законами.

Какие условия должны быть выполнены для получения квартиры:

  1. Военнослужащий должен обратиться для подачи документов с заявлением в соц защиту.
  2. После того как заявление рассмотрят положительно, человеку будет выдан сертификат на определённую сумму денег для покупки квартиры. Ветеран или участник боевых действий вправе рассчитывать на бесплатное получение 18 квадратных метров. Цена за метр высчитывается из расчёта среднерыночной стоимости в регионе.
  3. Впоследствии этот сертификат выступает как средство оплаты при заключении сделки о покупке недвижимости.

Программа для сотрудников бюджетных организаций

Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.

Какие же скидки ждут бюджетников:

  1. Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
  2. Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).
Читать еще:  Как лишить мать родительских прав согласно закону

Программы для сёл и деревень

Льготные государственные программы распространяются и на сельскую местность.

Остальные средства для реализации этой программы выделяют из государственного и регионального бюджета.

Субсидии на покупку жилья

На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.

Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.

В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.

Размер выдаваемых субсидий:

  • 30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
  • 35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
  • 30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
  • 40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.

Необходимые документы

  1. Два экземпляра заявления на участие в одной из выбранных программ.
  2. Паспорта всех членов семьи заявителей (родителей и детей).
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Справка, подтверждающая льготный статус заявителей.
  5. Справка с места официальной работы о доходах супругов.

Пакет документов для ипотеки:

  • кредитный договор;
  • документ о владении недвижимостью;
  • справка из банка с указанием процентной ставки и суммы остатка по кредиту.

Льготная ипотека

Льготная ипотека предоставляется:

  • Жителям Москвы от 18 до 55 лет.
  • Претенденты должны иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.
  • Банк должен проверить их платёжеспособность и одобрить выдачу кредита на приобретение жилья (заявители могут выбрать банк по своему усмотрению).

Как встать на учёт

  • Удостовериться, что вы попадаете под действие одной из льготных акций;
  • Собрать необходимые документы;
  • Официально подтвердить, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • Официально подтвердить, что вы являетесь работником бюджетной сферы;
  • Написать заявление на участие в программе «Обеспечение жильём молодых семей»;
  • Подать заявление в муниципальные органы власти и встать на учёт;
  • Получить индивидуальный номер в очереди;
  • Купить льготную квартиру;
  • Получить положенные по программе денежные компенсации;

Какие нужны документы

Для того чтобы встать в очередь на получение жилплощади, нужны следующие документы:

  • подтверждение статуса молодой или многодетной семьи;
  • подтверждение необходимости улучшения жилищных условий;
  • подтверждение отсутствия иных объектов недвижимости в собственности;
  • справка о доходах физического лица.

Здесь перечислены только основные документы, но каждый муниципальный орган вправе запросить дополнительные бумаги.

Программа молодая семья 2019-2020: условия в Москве и МО.

Приобретение собственного жилья является одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в больших городах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан, тем более для молодых людей, только начинающих карьеру. Чтобы дать возможность молодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле, Правительством разрабатываются меры спецподдержки. Одной из таких мер в столице является Молодая семья, программа 2019 года, которая действует в Москве и Московской области.

Как действует программа.

По программе «Молодая семья» лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

Эта помощь состоит в погашении государством части стоимости жилья, либо долга по ипотеке.

Для того, чтобы получить такую помощь, лица должны соответствовать следующим критериям:

  • быть гражданами РФ;
  • быть не старше 35-ти лет;
  • на протяжении года и более состоять в зарегистрированном браке;
  • нуждаться в жилье.

Важно. При наличии одного или нескольких детей, встать на очередь по программе может мать или отец-одиночка.

Возраст получателей денежных средств учитывается как на момент подачи документов для участия в программе, так и на момент получения социальной поддержки. Ни один из супругов не может быть старше допустимых лет.

Формально подать заявление по программе могут семьи без ребенка, однако, принимая во внимание наличие очереди, больше шансов у наиболее нуждающихся – граждан с тремя и более иждивенцами, а также детьми-инвалидами.

Для того, чтобы получить господдержку, семье необходимо доказать отсутствие надлежащих жилищных условий.

Это возможно, если претенденты имеют все основания на улучшение места проживания по статье 51 Жилищного кодекса РФ, а именно:

  • у членов семьи нет жилья в собственности или в найме;
  • на одного члена семьи приходится менее 18 кв м в месте жительства;
  • на двоих претендентов выходит менее 42 кв м площади по адресу проживания.

При расчете площади жилпомещения, во внимание принимается не только та недвижимость, которая находится в собственности семьи. Если супруги с детьми проживают у родственников, то рассматриваться будет именно это жилье.

Супруги, которые пользуются достаточными квадратными метрами, на учет по программе «Молодая семья» поставлены не будут, даже если проживают не в своей квартире.

В исключительных случаях, получить госпомощь может и семья с квартирой.

Для того, чтобы встать на учет, имея недвижимость в собственности либо на условиях соцнайма, необходимо:

  • признать помещение непригодным для жизни местной администрацией;
  • наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного или более членов семьи или их сожителей;
  • занимаемое помещение меньше минимально допустимой нормы.

При предоставлении поддержки, госорганы проверяют, не намеренно ли возникло ухудшение жилусловий.

Поэтому на учет ставятся только те супружеские пары, которые не имели необходимой площади в течение пяти лет.

Если в данный период хотя бы один из супругов продал или подарил свое жилье или долю в праве на недвижимость, семью не признают нуждающейся.

Программа «Молодая семья» Москва условия.

В каждом регионе могут приниматься персональные правила для предоставления помощи молодым семьям.

Для того, чтобы получить поддержку в Москве, помимо основных требований, новобрачным необходимо соответствовать следующим условиям:

  • один из супругов должен иметь московскую прописку на протяжении 10-ти лет;
  • семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

Получившим господдержку предоставляются субсидии в размере:

  • 30 % от стоимости приобретенного жилья, если в таких браках воспитываются трое и более детей или ребенок-инвалид;
  • 35 % — если в таких браках воспитываются дети или ребенок-инвалид, а также при наличии у ребенка только одного родителя;
  • плюс 5 % — при рождении нового ребенка после постановки на очередь.

Обратите внимание. По программе «Молодая семья» государство не обязано полностью покупать жилплощадь нуждающимся. Поэтому, важным условием для получения господдержки является возможность семьи оплачивать оставшуюся стоимость жилья.

Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2019 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).

Порядок получения.

Прежде всего, чтобы встать на очередь по программе, необходимо признать семью нуждающейся в улучшениях жил обстановки.

Для этого супруги должны обратиться в соответствующий отдел администрации города и предоставить:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • заключение комиссии о проверки жилья;
  • справки из ЕГРП о наличии либо отсутствии у заявителя иного жилья;
  • справку о составе семьи;
  • выписку из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие право встать на учет (справки о болезни, акт о признании помещения аварийным и т.д.).

Справка. Подать заявление можно и через органы МФЦ или электронную систему «Госуслуги».

Администрация должна рассмотреть заявление и в течение 10-ти календарных дней и вынести одно из решений:

  • о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • об отказе в прошении.

Если результат рассмотрения положительный, семья должна будет снова подготовить документы, подтверждающие уже соответствие требованиям программу «Молодая семья», и дождаться включения ее в очередь.

При отрицательном ответе, решение можно обжаловать в суд общей юрисдикции по месту нахождения администрации.

При подходе очередности, семья предоставляет в администрацию ипотечный договор, либо предварительный договор купли-продажи квартиры с реквизитами счета на оплату.

Выплаты производятся государством не самой семье, а покупателю либо банку, у которого был взят кредит нуждающимися супругами.

Заключение.

В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме.

Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся. Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители.

Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector