Прописка на дачном участке по новому закону 2019 года

В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?

В России принят новый федеральный закон, по которому с 1 января 2019 года начнут жить примерно 60 млн дачников и садоводов. По сути «дачная конституция», как уже назвали принятый акт, касается каждого второго жителя страны. Znak.com рассказывает своим читателям о принципиальных новшествах, одним из которых стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство».

Дачников в России больше не будет?

По закону, дачники в России теперь — это садоводы и огородники. Раньше объединения дачников, садоводов и огородников могли существовать аж в девяти организационных формах (в том числе и как дачные товарищества и кооперативы). Теперь законодатель предусмотрел только две: либо садоводческое товарищество, либо огородническое товарищество. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим. Но, конечно, никто не запретит вам называть себя дачниками. Особенно в ситуации, когда у вас вообще не садовый или огородный участок, а просто домик в деревне, куда вы приезжаете отдохнуть и никакими садово-огородными делами не занимаетесь. Новый закон регламентирует жизнь только на территориях садоводств и огородничеств, а не в населенных пунктах.

Почему в законе не назвали всех просто дачниками?

Вы правы: с одной стороны, закон в целом направлен на упрощение. Все-таки девять организационных форм — это явный перебор. Но нельзя не учитывать все реалии, а они в данном случае в том, что у земельных участков, которыми владеют и пользуются российские дачники, могут быть разные виды разрешенного использования. Исходя из этого, законодатель разделил земельные участки на садовые и огородные.

И вот здесь важно: на садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Разница существенная, и на это стоит обращать особое внимание, если у вас в планах приобретение дачного участка.

Можно чуть подробнее об этой разнице?

Законодательство относит к некапитальным постройкам сооружения, которые не имеют «связи с землей», то есть, проще говоря, фундамента. Предполагается, что их можно в два счета разобрать совсем или куда-нибудь перенести. Кроме того, такие сооружения не могут быть оформлены как объекты недвижимости. Вы, конечно, можете построить на огородном участке нечто грандиозное, на основательном фундаменте и выдавать ваш дворец за скромный сарайчик для хранения инвентаря и урожая. Но зарегистрировать право собственности на него у вас просто не получится, пока не поменяется вид разрешенного использования вашего участка, а это по-прежнему весьма непростая процедура. Хотя бы потому, что к планировке и застройке территории садоводства предъявляются довольно серьезные требования, прописанные в СНиП 30-02-97 от 2011 года, а к организации территории огородничества таких требований нет.

Землевладельцам, не зарегистрировавшим свои дома, грозит двойной налог на землю

Председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова считает, что даже следует ожидать появления некоего подзаконного акта, который уточнит параметры некапитальных построек на землях огородничеств. До советских ограничений вроде высоты потолка не больше двух метров дело, конечно, вряд ли дойдет, но закрыть возможности для злоупотреблений государство все-таки попробует. Но если сейчас у вас на руках уже есть документ о праве собственности на объект недвижимости, который возник на огородном земельном участке (например, баня или гараж), можно не волноваться. Что построено, то построено — государство это признало, и здесь законодатель пошел на так называемую «огородную амнистию».

А что можно строить на садовых участках?

С садовыми участками, коих, к слову, в общей массе подавляющее большинство, все значительно проще. Закон дает право размещать на них капитальный жилой дом, садовый дом для сезонного использования, гаражи и хозяйственные постройки. К последним относятся бани, сараи, навесы, теплицы, беседки и прочее добро. На все это можно оформить право собственности, имея, впрочем, в виду, что у собственника появляется обязанность платить налоги. К тому же с начала 2017 года законодательно усложнилась так называемая «дачная амнистия» — упрощенный порядок оформления объектов недвижимости на шести сотках. Теперь для регистрации объекта нужен технический план, а его стоимость начинается от 10 тыс. рублей. Плюс госпошлина — 400 рублей. Правда, закон разрешает не регистрировать сооружения площадью до 50 кв. метров.

Станет ли проще прописаться на даче?

Обещают, что да. Теоретически оформить регистрацию на шести сотках можно и сейчас, но это не так-то просто. Требуется решение суда о том, что ваш жилой дом признается пригодным для постоянного проживания. Предполагается, что с началом действия нового закона обращение в суд станет скорее исключением, чем правилом. На этом настояли подмосковные садоводы: по словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, правительство должно разработать специальный подзаконный акт, призванный упростить процедуру перевода садового дома в жилой и обратно. То есть, если вы решили жить на даче постоянно и иметь там регистрацию, сразу стройте капитальный дом или занимайтесь реконструкцией уже существующего.

Кстати, садоводческое товарищество в конце концов может стать товариществом собственников недвижимости — то есть начать развиваться и управляться как коттеджный поселок. Но для этого нужно соблюсти три условия. Первое — оно должно размещаться в черте населенного пункта, второе — все дома на его территории должны быть признаны жилыми, и третье — вид разрешенного использования земельных участков у всех собственников должен быть сменен на «индивидуальное жилищное строительство».

Правда ли, что продажа урожая с грядки станет незаконным предпринимательством?

Нет. Продажа излишков с собственного сада или огорода ни новым, ни действующим законом (66-ФЗ) вообще никак не регулируется, обращает внимание Никита Чаплин. Более того, в законопроект при его разработке сознательно не были включены нормы, которые регулируются другими законами: Земельным, Налоговым, Гражданским кодексами, законом о регистрации недвижимости. Так что бабушкам, для которых продажа пучков зелени на рынке или сельхозярмарке служит каким-никаким финансовым подспорьем, оформлять для этого ИП точно не потребуется.

Читать еще:  Алименты в гражданском браке: как добиться их начисления

Что еще важного в законе?

Закон постановил, что в пределах одного садоводства или огородничества может быть только одно товарищество. Раньше их могло быть несколько, и законодатель особо озаботился ситуацией, когда объединения занимаются борьбой за привлечение собственников земельных участков и при этом почти не обращают внимание на состояние общей инфраструктуры, спихивая ответственность на соседа. По смыслу нового закона товарищество может быть образовано только на предоставленном этому юридическому лицу земельном участке. Поэтому при возникновении споров легитимным будет признано ранее созданное товарищество, имеющее земельный участок. При отсутствии проекта планировки и застройки территории второе товарищество может быть ликвидировано по решению суда, если не признает, что ему надо самоликвидироваться.

Челябинский облсуд утвердил решение о сносе садовых домиков, за которые вступился Путин

Еще закон позволит упорядочить отношения с так называемыми индивидуалами — собственниками участков, которые вышли из всех товариществ и не несут те обязательства, которые есть у их соседей — участников объединений. Не платя никакие взносы, они продолжают, например, пользоваться общей инфраструктурой. Теперь с вольницей покончено: ты по-прежнему можешь быть индивидуалом, но платить взносы наряду с остальными тебе все же придется. Взамен дается право участвовать в общих собраниях и голосовать по всем финансово-хозяйственным вопросам товарищества. Но в выборах председателя и членов правления, ревизионной комиссии индивидуалы участвовать по-прежнему не смогут. В общем, большой вопрос, в чем теперь выгода такого особого статуса.

Кстати, о взносах. Их строго поделили на два вида: членские и целевые. Из членских будут оплачиваться текущие расходы, связанные с деятельностью товарищества, а целевые будут собираться на улучшение и развитие инфраструктуры. Важно, что с 1 января 2019 года взносы перестанут собирать наличными: дачники начнут получать такие же квитанции, какими оплачивают городские квартиры, и взносы будут зачисляться на банковский счет, а не храниться в сейфе у председателя. Сделано это для борьбы со злоупотреблениями.

Зарегистрировать дачу как постоянное место жительства – законно. Тонкости прописки в СНТ в 2019 году

До 2019 года все действия дачников регулировались законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N66-ФЗ. В соответствии с ним прописка на даче была запрещена. Но в 2011 году вышло Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30 июня 2011 г. N13-П г. Санкт-Петербург, которое это правило отменило.

Прописка в СНТ в 2019 году

Регистрация по месту жительства в дачном доме стала возможной при соблюдении трёх условий:

  1. Наличие права собственности на строение.
  2. Постройка признана пригодной для проживания.
  3. Участок расположен на землях сельхозназначения.

Таким образом, юридически получение прописки в дачном доме вызывало ряд противоречий: формально прописка осуществлялась, но законодательно была запрещена.

Изменения в дачном законодательстве в 2019 году

Для разрешения юридических казусов был принят новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 29.07.2017 N217-ФЗ). Он отменяет предыдущий нормативный акт о садоводческих объединениях и упрощает процедуру регистрации в садовом доме.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Новый закон упраздняет понятие дачи, а вместе с ним и большинство типов объединений садоводов. Теперь доступны только две формы объединений: садоводческих товариществ и огороднических (СНТ и ОНТ соответственно). Использовать участки, расположенные в подобных структурах, можно только для садоводства и огородничества.

Важным пунктом нового закона стало упразднение получения разрешения на строительство. Теперь для начала строительных работ достаточно подачи уведомления в местную администрацию (статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ). В нём содержится информация о заявителе, земельном участке под строительство, а также описание планируемого объекта.

Можно ли прописаться в СНТ в 2019 году и что для этого требуется

Согласно новому закону, прописка в СНТ возможна. Допускается возведение «садового дома» для сезонного проживания или «жилого дома». Именно во второй категории, признаваемой капитальным строением, возможна прописка (ст. 3 N217-ФЗ).

Дачникам следует помнить об этом нюансе, начиная постройку жилого дома, так как возможность его возведения будет определяться не только видом разрешённого использования земель, но и генпланом, утвержденным муниципалитетом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Сам дом должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ст. 23 N217-ФЗ) Они регулируются градостроительным регламентом. Ознакомиться с описанием норм можно в Градостроительном кодексе (п. 39 ст. 1 ГрК).

Основных параметра три:

  1. В здании не более трёх этажей.
  2. Высота постройки не выше 20 метров.
  3. Дом оснащён коммуникациями.

Итак, чтобы можно было прописаться в СНТ, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Дом построен в садоводческом, а не огородническом товариществе.
  2. Для земельного участка утверждён градостроительный регламент.
  3. Строительство дома согласовано с местной администрацией.
  4. Дом оснащён необходимыми для круглогодичного проживания бытовыми коммуникациями.
  5. В постройке максимум 3 этажа.
  6. Жилому дому присвоен почтовый адрес.
  7. Дом находится в собственности заявителя.

Как прописаться в СНТ с 2019 года

С 2019 года можно прописаться в доме на садовом участке по прозрачной процедуре. От дачника требуется, чтобы жилой дом и участок, на котором он возведён, соответствовал условиям, прописанным в законе (N217-ФЗ, Градостроительный кодекс).

Необходимые документы

Для оформления прописки потребуются:

  1. Документы на дом, подтверждающие его пригодность для постоянного проживания (технические экспертизы, выписка из ЕГРН с указанием “жилой дом”).
  2. Свидетельство о собственности на жилой объект.
  3. Заявление на прописку (выдаётся регистрирующим органом).
  4. Паспорта вписываемых в дом лиц.

Порядок действий для прописки

Если дом ещё не построен, всё начинается с получения разрешения на строительство.

Направляется уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию. Оно должно включать следующую информацию:

  • информацию о застройщике (ФИО, паспортные данные, место жительства);
  • сведения о жилом объекте (количество этажей, высота, площадь, схема строения).

Администрации даётся 7 дней на принятие решения. Если оно положительное, можно приступать к строительству.

  • По окончании строительства в администрацию подаётся ещё одно уведомление. Оно аналогично предыдущему.
  • После завершения строительства дом требуется ввести в эксплуатацию, получить технический и кадастровый паспорт и оформить собственность.
  • После получения свидетельства на собственность в доме можно прописаться.

Для прописки нужно:

  1. Обратиться в отделение МВД по вопросам миграции или в МФЦ.
  2. Заполнить заявление о прописке по форме N6. Заполняют заявление все вселяемые граждане. Заявление подписывает собственник дома.
  3. Предоставить документальное основание для прописки (разрешение собственника на прописку с приложением свидетельства о собственности).
  4. Предъявить документ, подтверждающий возможность прописки. Для этого подойдёт выписка ЕГРН с указанием, что дом жилой, а также техническая документация на объект.
  5. Передать паспорт для постановки штампа о прописке.
Читать еще:  Публичное унижение - статья за оскорбление личности

Регистрация осуществляется в течение 3 дней в МВД и 7 дней, если оформление проводится через МФЦ.

Решение о смене статуса здания принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект. Для проведения процедуры потребуется подать в МФЦ или в местную администрацию:

  1. Заявление о признании садового дома жилым.
  2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта.
  3. Заключение технической проверки, подтверждающее, что дом пригоден для круглогодичного проживания.

Решение принимается в течение 45 календарных дней.

Прописка на даче и СНТ по новому закону 2019 года

Если у гражданина имеется дача, он может возвести на участке частный дом. Нередко он становится основным местом проживания. Если городская квартира продана, недвижимость может стать единственным жильем. Возникает необходимость в регистрации. Далеко не все знают, как прописаться на даче по новому закону в 2019-2020 году. Закон позволяет осуществить процедуру. Однако потребуется соблюсти ряд условий.

Прежние нормы

Ранее СНТ делились на 3 категории. Выделяли следующие виды товариществ:

Если дом был возведен на земле, входящей в состав объединений первых двух видов, регистрация не представлялась возможной.

Если лицо планировало выполнить прописку в недвижимости, предстояло пройти комиссию. Она создавалась на основании заявления. Затем принималось решение о том, признать ли жилье пригодным для проживания. Информация передавалась в Росреестр и кадастр. Если решение было положительным, лицо получало право регистрироваться в недвижимости на постоянной или временной основе. Однако добиться положительного решения было проблематично. Нередко дело доходило до суда.

Чтобы прописаться в доме на дачном участке, приходилось предоставлять пакет документов. Он был стандартным. Единственным отличием выступала необходимость выписки из Росреестра о дачном доме. Документ демонстрировал лицу, занимающемуся осуществлением прописки, что жильё приспособлено под постоянное проживание.

Новый закон прописки на даче или СНТ

В 2019 году действующие правила претерпели существенные изменения. 1 января произошло исключение понятия дача из законодательства. Теперь термин используется лишь в разговорной речи и неофициальных упоминаниях. В результате остались огородническое и садовое товарищество.

Если речь идёт об огороднических товариществах, на участке, входящим в их состав, допустимо сооружение только временных строений. Такая недвижимость не пригодна для регистрации. Если лицо возведет дом на участке, предназначенном для ведения садово-огороднического хозяйства, зарегистрироваться будет проблематично.

Изменения в действующем законодательстве не аннулировали прописки, которые действовали ранее. Так, если регистрация была выполнена в 2018 году или до наступления этого периода, в 2019 году она продолжит оставаться действительной.

Требования к дому по новому закону 2019 года

Прежде, чем прописаться на даче по новому закону, в первую очередь необходимо выяснить, позволяет ли статус жилого дома осуществить процедуру оформления. На садовом участке можно возвести недвижимость на фундаменте. После этого помещение потребуется признать жилищем. Недвижимость должна соответствовать ряду требований:

температура в доме круглый год не падает ниже 18 градусов;

у сооружения присутствуют капитальные стены и крыша, отличающаяся высокой надежностью;

на кухне и в комнатах дома присутствуют окна, через которые проникает естественное освещение;

присутствует горячее и холодное водоснабжение, отопление, электричество, водоотведение и прочая коммуникация;

уровень пола возвышается над поверхностью земли;

в доме присутствует не больше 3 этажей при общей высоте не более 20 м;

если центральное водоснабжение отсутствует, этажность снижается до 2;

высота потолка в коридорах и мансардах минимум 2,1 м, а на кухне и в жилых комнатах минимум 2,5 м.

Нормативно правовой акт пока не до конца продуман. Планируется, что в ближайшее время будут выпущены уточняющие законы.

Проведение экспертизы

Даже если недвижимость расположена в садовом товариществе, это ещё не выступает поводом для предоставления права на регистрацию в помещении. В обязательном порядке проводится экспертиза. На её основании принимается решение о признании дома капитальным строением. Процедура осуществляется на основании заявления. Его обязан предоставить собственник.

За экспертизу предстоит заплатить. Дом признают жилым, если он соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям подобного типа. Дополнительно необходимо доказательство расположения недвижимости на землях, предназначенных для садоводства. Они должны находиться в пределах населенного пункта.

Важно внесение сведений о помещении в Росреестр.

Необходимые документы для прописки

Если лицо хочет зарегистрироваться на даче, необходимо выяснить, какие нужны документы для прописки. Несмотря на изменение действующего законодательства, разницы в осуществлении процедуры не произошло. Для регистрации на даче или СНТ необходимо обратиться в МФЦ или миграционную службу. Потребуется предоставить следующий пакет документов:

Заявление о прописке. Заполняется по форме номер 6. Документ обязан составить собственник недвижимости или лицо, которое будет зарегистрировано в помещении.

Бумаги на жилой дом. Должно присутствовать подтверждение факта возможности регистрации недвижимости. В качестве подобной бумаги может выступать выписка из Росреестра.

Согласие на прописку. Предоставляют собственники помещений, если они имеются. Документ в обязательном порядке оформляется в присутствии представителя миграционной службы или МФЦ. Если по какой-либо причине заполнить документацию во время личного визита не получается, потребуется заверить согласие у нотариуса.

Бумага, на основании которой выполняется вселение. В её качестве может выступать заявление от собственника или договор аренды.

Паспорт. Предоставляет регистрируемый гражданин. В документе будет проставлен штамп.

Обычно подачи документов выполняются во время личного визита. Однако допустима отправка на бумаг по почте. В этом случае потребуется осуществить процедуру заверения через нотариуса. Допустимо удалённое обращение через портал Госуслуги. В среднем процедура регистрации занимает порядка 7 дней. Итогом манипуляции становится простановка прописки в паспорте, если регистрация бессрочная.

Когда гражданину требуется временная прописка, выдаётся свидетельство. Оно представляет собой отдельный документ.

Чего делать не нужно?

Разбираясь, можно ли прописаться на даче по новому закону, граждане нередко совершают излишние манипуляции, усложняя процедуру. Необходимость в выполнении следующих действий отсутствует:

Лицо обращается за разрешением на регистрацию к председателям, правлению или членам СНТ. Получать одобрение или разрешение не нужно. Согласие соседей по земельному наделу также не требуется.

Производится погашение задолженности по уплате членских взносов и коммунальных расходов. Производить внесение средств нужно своевременно. Однако факт присутствия задолженности на возможность прописки не влияет.

Выполняется вступление в СНТ. Регистрация допустима, даже если лицо не является членом товарищества. Достаточно того, что участок принадлежит к нему. Обратная ситуация невозможна. Если человек вступил в СНТ, однако не владеет недвижимостью, он не сможет самостоятельно прописаться в ней.

Читать еще:  Какой будет мат капитал в 2019 году - новости и нововведения

Производится предварительная выписка других граждан из недвижимости. Закон не ограничивает количество прописываемых. Однако если выяснится, что регистрация была фиктивной, могут привлечь к административной ответственности. В особо серьёзных случаях она может быть заменена на уголовную.

Дополнительные особенности

На практике может возникнуть ряд ситуаций, вызывающих затруднение. Вопросы возникают у владельцев жилых домов, возведенных до 2019 года. Если помещение было признано капитальным строением, регистрация в нём возможна вне зависимости от того, на земле какого типа недвижимость располагается. Правило действует даже в случае, если ранее в доме никто не был прописан.

Лицо может владеть жилой дачей с пропиской. Такая недвижимость предоставляет гражданину осуществлять полный перечень регистрационных действий. Владелец имеет право вселять в помещение других лиц, производить их выселение в соответствии с установленными законами нормами, а также самостоятельно сняться с регистрационного учёта. Помещение удастся реализовать. У нового собственника также будет присутствовать возможность совершать все регистрационные действия без ограничений. Такие дома признаются индивидуальными жилыми постройками.

Видео:

Прописка в СНТ по новому закону

С 1 января 2019 года, на смену ФЗ-66 от 15.04.1998 пришел ФЗ-217 от 29.07.2017, а это значит, что «Дачная реформа» в России продолжается. Каким образом осуществляется прописка в СНТ с 2019 года по новому закону? об этом и не только читайте ниже.

Положения нового закона

Это должен знать каждый! Как выйти из СНТ

И так, понятия «дача» больше нет в законодательстве. Официально слово «дача» по новому закону означает садоводческое и огородническое некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ соответственно). Именно разделение на две ветви, а не обобщенное понятие, как это было ранее.

Садовый земельный участок предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур и отдыха. На его территории разрешается строить дачные дома для сезонного проживания, а также хозяйственные постройки. То есть, прописаться в садовом доме по новому закону нельзя.

На огородном участке и вовсе невозможно построить объект недвижимости. Допускается лишь размещение хозяйственных построек, используемых для хранения урожая и инвентаря.

В настоящее время чтобы прописаться в СНТ по новому закону необходимо изменить его статус на ИЖС. Но для этого, дом должен подходить для круглогодичного проживания.

Важно! Список требований, согласно которым объект, помещение признается жилым, регулируется Постановлением Правительства № 47 от 28.01.2006.

Получение разрешения

Чтобы прописаться в доме, на территории СНТ, он должен соответствовать следующим условиям:

  • Принадлежит к категории объектов капитального строительства. Другими словами, он должен иметь надежный фундамент, а также стены и кровлю. Обязательное условие: наличие всех необходимых коммуникаций (газ, вода, отопление, электричество). Даже отсутствие подведенного водопровода или колодца на территории земельного участка является причиной для отказа перевода в ИЖС.
  • Земельный участок является собственностью владельца дома, который планирует прописку. Если земля не приватизирована, зарегистрироваться будет невозможно. По закону, не приватизированный участок находится в собственности СНТ.
  • Земельному участку присвоен полноценный адрес. А чтобы это стало возможным, рассматриваемая территория должна находиться в пределах населенного пункта. Дом, размещенный на поле или в лесу, не признают пригодным для проживания.

В отдельных случаях чтобы узнать, разрешена ли прописка в СНТ , нужно обратиться в местные органы самоуправления с заявление по установленной форме. Если дом имеет статус садового, нужно дождаться одобрения перевода его в ИЖС, и только потом продолжать процедуру.

Чтобы снизить риск отказа, можно предъявить в местную организацию мнение экспертов о техническом состоянии дома и разрешение от СЭС и пожарной службы.

Решение о пригодности жилья для круглогодичного проживания принимает экспертная комиссия. Если в пожарной службе или СЭС ответили отказом, до момента обращения к экспертам следует исправить недостатки, которые станут «камнем преткновения» на пути к регистрации.

Как прописаться?

Понадобится собрать определенный пакет документов:

  • паспорт собственника;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • свидетельство о соответствии жилого здания установленным нормам (выдают в местной администрации или судебными органами, в зависимости от хода событий).

Пошаговая инструкция для регистрации в доме на территории СНТ:

  1. Предоставление документов и заявления о прописке в территориальное отделение ФМС.
  2. Рассмотрение документов (отводится срок от 3 до 6 рабочих дней).
  3. Обращение в МВД для оформления регистрации.

После регистрации собственника в доме могут прописаться его родственники, если он дает на то согласие. Это происходит по стандартной процедуре.

Случаи отказа

Собственник получит отказ в прописке при наличии следующих ситуаций:

  • на земельном участке отсутствуют строения ;
  • условия дома не отвечают требованиям жилого помещения;
  • отсутствует физический адрес (статус ИЖС не присваивается домам, которые юридически не существуют).

Еще один важный нюанс! В выдаче разрешения на прописку могут отказать в том случае, если дом в СНТ является не единственным у собственника. При владении несколькими жилыми объектами уполномоченные органы посчитают возможность регистрации по другому адресу.

В случае отказа, владелец земельного участка с домом, находящимся на территории садоводческого товарищества, вправе обратиться в суд. Но выиграть дело удастся лишь при документальном подтверждении соответствия дома требованиям жилого здания, предназначенного для круглогодичного проживания. После удовлетворения судебного иска и признания статуса ИЖС, можно прописаться по требуемому адресу. Для этого следует обратиться в территориальное отделение ФМС.

Рекомендации

Таким образом, стало понятно, что прописаться в СНТ в 2019 году можно! Причем, не только собственнику, но и его родственникам. Но стоит подготовиться к крупным растратам. Речь идет о налоге, который придется заплатить. Его размер зависит от кадастровой стоимости недвижимости, определяемой независимыми экспертами. Пребывание в статусе ИЖС автоматически ее увеличивает, потому что садовые дома оцениваются дешевле.

Кроме того, собственник может столкнуться с бытовыми проблемами. Например, постоянное проживание в СНТ нередко чревато отсутствием квалифицированного медицинского обслуживания, перебоями со светом и подачей воды. Конечно, все зависит от размещения товарищества.

Приняв решение уехать за город на постоянное проживание, можно лишиться некоторых льгот, распространяющихся на жителей столицы.

Заключение

Прописки в садовом доме на территории СНТ — это трудоемкая процедура, отнимающая силы, деньги и время. Особенно она усложняется необходимостью перевода недвижимости в ИЖС. Однако при правильном подходе и должном терпении прописаться все-таки возможно.

Похожие записи

Перечень обязанностей и полномочий председателя СНТ должен знать не только сам руководитель садоводческого товарищества, но…

В редакции СНиП 30-02-97* указано, что члены садоводческих, дачных и огороднических товариществ имеют право устанавливать…

Любой из участников вправе выйти из садового товарищества, если у него на то возникнут причины.…

Территория Российской Федерации размещает огромные площади земельных участков, различающиеся статусом, категориями по целевому назначению и…

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector