Содержание

Документы для регистрации права собственности на дом

Документы для оформления права собственности на дом

По закону любой объект недвижимости должен быть внесен в государственный реестр. После этого владелец получает право собственности и может по своему усмотрению распоряжаться имуществом. Какие документы нужны для регистрации права собственности на частный дом и куда нужно обращаться?

Общая информация

Оформление дома в собственность является обязательной процедурой. Но если дело касается частных домов, то регистрация значительно упрощается. Это касается:

  • жилых домов, возведенных на земле, которая используется для садоводства и ведения дачного хозяйства;
  • объектов, которые построены на земле, приспособленной для ведения подсобного хозяйства;
  • других строений, которые не требуют разрешения.

Упрощенная процедура регистрации известна как «дачная амнистия». Она позволяет регистрировать и приватизировать дома, которые находятся на частной земле. Правительство продлило процедуру до 2020 года.

Процедура оформления

Перед тем, как выяснять, какие документы нужны для оформления частного дома, необходимо подтвердить факт строительства. Для этого следует оформить кадастровый и технический паспорт на строение, написав заявление в БТИ. Хозяин дома в деревне должен предоставить:

  • выписку из кадастра о том, что в нем нет сведений о конкретном жилом здании;
  • кадастровую выписку на землю;
  • справку о том, что строению присвоен адрес.

Также требуется предъявить акт ввода дома в эксплуатацию.

Важно: предъявлять кадастровый паспорт не нужно, если земля уже зарегистрирована.

Затем нужно узнать, какие еще документы нужны для регистрации права собственности на дом и землю. Перечень документов приблизительно такой:

  • заявление владельца о регистрации;
  • справка, подтверждающая оплату госпошлины;
  • личные документы заявителя;
  • кадастровый паспорт (и на строение, и на землю);
  • документы, подтверждающие право заявителя на участок и строение.

Для оформления частного дома весь перечень документов подается в Росреестр. Спустя месяц после подачи документов данные о новом жилом строении вносятся в государственный реестр. А хозяин жилплощади получает соответствующе свидетельство.

Декларация

Регистрация собственности подразумевает заполнение декларации, которая фиксирует факт возведения определенного объекта. Это обязательный документ заполняется исключительно владельцем недвижимости. Бланк декларации разработан и установлен государственными органами. Документ подается в 2 экземплярах и оба содержат:

  • местоположение дома;
  • год возведения объекта;
  • название построенного объекта;
  • количество этажей, в том числе и подземных;
  • общая площадь дома;
  • материалы, из которых построен дом;
  • инженерно-техническое обеспечение объекта;
  • кадастровый номер надела;
  • информация о собственнике.

Покупка дома

Приобретая недвижимость, покупатель также должен пройти процедуру регистрации своих прав как собственника. Важно, чтобы в этом участвовали и другие совладельцы. Если кто-то из них не может присутствовать и подавать документы лично, это можно сделать через представителя. Доверенное лицо должно иметь документ, подтверждающий его права.

Если частный дом был куплен в официальном браке, собственнику необходимо предоставить письменное согласие на регистрацию недвижимости от второго супруга. Этот документ обязательно должен быть заверен нотариально. Если же имущество приобреталось у одного из совладельцев, то для оформления прав собственности нового владельца могут требоваться их письменные отказы от прав на эту недвижимость. Иначе, даже после того, как объект будет зарегистрирован на нового владельца, сделку можно оспорить и аннулировать.

Самовольная постройка

Даже имея собственный земельный участок, строительство жилого строения на нем допускается только с разрешения соответствующих органов. Многие владельцы игнорируют это правило, предпочитая строиться самовольно. Но окончание строительства означает, что регистрировать объект все равно придется, хотя процедура несколько усложнится. И узаконить строительство можно только через суд. Если решение суда будет положительным, можно оформлять технический паспорт и собирать вышеперечисленный перечень документов. Регистрация осуществляется в Росреестре.

Как прописаться

По закону можно зарегистрироваться в частном доме, расположенном на территории личного приусадебного участка. Но для этого строение должно быть признано пригодным для проживания. Это возможно, если здание:

  • обладает строго фиксированной площадью;
  • имеет кадастровый номер;
  • имеет точный адрес;
  • отвечает установленным для жилых помещений требованиям.

Для того чтобы признать здание жилым, следует собрать необходимые бумаги и подать их в регистрирующий орган. Список бумаг для оформления дома следующий:

  • личные документы хозяина;
  • заявление;
  • бумаги, указывающие на право собственности заявителя;
  • технический план здания;
  • проект дома.

Решение о том, чтобы перевести строение в статус жилого, принимается в течение 1,5 месяца. После чего в течение 3 дней заявитель получает соответствующий документ. После этого можно прописываться на жилплощади. Если же здание будет признано непригодным для проживания, например, установлен сильный физический износ конструкций или недопустимый уровень загрязнения воздуха, то владельцу необходимо устранить нарушения.

Возможные сложности

Если частный дом регистрируется на основании «дачной амнистии», то у собственника могут возникнуть следующие сложности:

  • иногда владельцу непросто доказать свои права на постройку, поэтому приходится обращаться в различные государственные органы для получения справок;
  • трудности нередко появляются с признанием помещения жилым, что является причиной судебных разбирательств;
  • кадастровая документация может иметь неправильную информацию, которая «тормозит» процедуру регистрации.

Именно регистрационный учет, на котором числится любая недвижимость, является подтверждением права собственности. Ни строительство дома, ни технический паспорт не дают владельцу возможности полностью распоряжаться жилплощадью. Поэтому получить дом в деревне в собственность можно, обратившись в регистрирующий орган и подав бумаги.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом в МФЦ?

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в едином государственном реестре. Эта регистрация закрепляет за владельцем его собственность и гарантирует право распоряжаться своим имуществом: продавать его, дарить или завещать по наследству. Если гражданин построил дом на земле, которая принадлежит ему по всем документам, но не оформил право владения на строение, то он не сможет полноценно им распоряжаться, а в крайних случаях вообще может получить штраф за сокрытие недвижимости. Регистрация недвижимого объекта не представляет больших трудностей, поэтому давайте разберёмся, какие документы, необходимые для регистрации права собственности на жилой дом нужно предоставить в Росреестр.

Читать еще:  Образец договора на возмещение коммунальных услуг арендатором

Список документации

Дом может быть построен на территории, предназначенной для ИЖС или на садовом наделе в СНТ. Для начала рассмотрим, какие документы нужны для регистрации права собственности на жилой дом на землях ИЖС:

  1. Удостоверение личности владельца в качестве паспорта.
  2. ИНН
  3. Кадастровая и техническая документация на строение.
  4. Бумаги, подтверждающие право пользования земельным участком.
  5. Кадастровая и техдокументация на землю.
  6. Документ о внесении государственной пошлины.
  7. Заявка.

Если дом находится на садовом участке, то список дополняется декларацией по установленной форме. Следует обратить внимание на некоторые частные случаи, когда перечень необходимых бумаг дополняется ещё некоторыми позициями:

  • нотариально заверенное разрешение от супруга, если владелец состоит в браке;
  • завещание, если дом получен в качестве наследства;
  • договор купли-продажи, подтверждающий покупку имущества;
  • дарственная, если объект получен в дар.

Рассмотрим как оформлять некоторые документы из этого списка.

Земельная документация

Один из пунктов в списке документации на оформление прав владения — это правоутверждающие бумаги на землю. Регистрация строения,возведённого на самозахваченных землях может представлять определённые трудности, поэтому прежде, чем планировать строительство необходимо позаботиться о законном пользовании землёй.

Земельный надел может находится в личном владении, лицо может пользоваться им на правах аренды. Если на арендуемой земле стоит постройка, оформленная во владение, то это значительно упростит выкуп участка.

Чтобы зарегистрировать территорию, необходимо в первую очередь размежевать её. Это делает кадастровый инженер, которого можно пригласить бесплатно или, если владелец не желает ждать несколько месяцев своей очереди, можно обратиться в частную фирму, которая имеет лицензию на данный вид работ.

Техническая документация на постройку

Основные документы, без которых постановка на учёт в едином реестре невозможна, — это технический план и кадастровый паспорт. Чтобы оформить эту документацию, хозяину строения необходимо подойти в Бюро технической инвентаризации с правоустанавливающими бумагами на земельный надел и заявлением.

Кадастровый инженер составляет технический план постройки. После предоставления техплана, в Кадастровой палате происходит постановка жилья на учёт. Эти услуги бесплатны, необходимо будет только внести государственную пошлину в установленном размере. Обычно сроки выполнения работ занимают меньше месяца.

Процедура оформления дома

Уполномоченный орган, который занимается постановкой недвижимости на учёт и регистрацией прав владельцев, называется Росреестр. Хозяин постройки может обратиться непосредственно в отделение реестра, а может подавать весь пакет документации в один из многофункциональных центров.

Подача бумаг через МФЦ имеет свои преимущества. Гражданин может занять электронную очередь и подойти в назначенное время. Специалист проверит наличие всех бумаг, подскажет, как заполнить заявку, и выдаст уведомление о принятии документов с информацией, когда всё будет готово. Когда работы будут произведены, хозяин дома получит СМС-уведомление. Единственное неудобство — сроки оформления собственности через многофункциональный центр возрастают на 2-3 дня.

Согласно новому постановлению документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, на руки на отдают. Ранее хозяева при регистрации объекта получали бумагу, которая называлась «свидетельство о собственности». Сейчас информация просто вносится в единый реестр, а собственник по желанию в любой момент может запросить выписку, которая выглядит почти так же, как и свидетельство. Справка из Росреестра может быть предоставлена в бумажном виде или в электронной форме. За её получение нужно будет заплатить государственную пошлину.

Причины для отказа в собственности

Могут ли в госреестре отказать в оформлении прав владения? К сожалению, да. Рассмотрим, в каких случаях это может произойти:

  1. Земля, на которой возведено строение, не принадлежит хозяину дома и по сути самозахвачена. В этом случае признать дом собственностью будет невозможно до тех пор, пока гражданин не урегулирует вопросы с земельным участком,хотя бы подпишет договор аренды с правом строительства на участке. Если этот вопрос улажен не будет, то владельцу самостроя могут назначить штраф или вообще заставить снести самовольную постройку.
  2. Земельная территория не предназначена для индивидуального жилого строительства. На таких наделах можно зарегистрировать только нежилые здания. В этом случае владельцу придётся позаботиться о смене целевого назначения надела, что сделать крайне проблематично.
  3. Здание не соответствует установленным градостроительным нормам или нарушает санитарно-эпидемиологические нормы. Пока эти проблемы не будут ликвидированы, получить право распоряжения невозможно.
  4. Ошибки в подаваемых бумагах. К сожалению, банальная невнимательность может привести к отказу в регистрации прав. Например, заявка заполнена с ошибками, в декларации на садовый домик указана ложная информация, госпошлина заплачена от другого лица — всё это может послужить основанием для отказа.

К регистрации собственного дома нужно подходить со всей ответственностью и задуматься об этой процедуре ещё на этапе планирования строительства. Если с документацией всё в порядке, здание построено без нарушений действующих законодательных норм, то процесс оформления собственности окажется лёгким и простым.

Документы для регистрация права собственности на дом через МФЦ

В соответствии с требованиями действующего законодательства каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован. Проблема больших очередей в органах БТИ и Архитектурного отдела стала основным фактором, на основании которого появился пользовательский запрос регистрация права собственности на дом в МФЦ Мои документы. Действительно, единое окно оказывает рассматриваемую государственную услугу. Что такое право собственности и как его получить через многофункциональный центр рассмотрим более подробно.

Нормативная база – что такое право собственности

На основании Федерального закона №218 любой объект недвижимого фонда РФ обязательно вносится в реестр. В соответствующем акте содержатся технические параметры, которыми обладает дом, оформляемый в собственность. Кроме того, в документации будет информация о параметрах прилегающей территории и земельного участка.

В случае когда необходимые мероприятия выполняются должным образом и не нарушают требования законодательных актов и административного регламента, собственник получит право на выполнение операций в сфере продажи, дарения, наследования или передачи в залог указанного объекта. В случае планирования возведения нового объекта недвижимости жилого сектора на территории участка ИЖС, в первую очередь рекомендуется обратиться в соответствующие инстанции с целью получения необходимой разрешительной документации.

Правом собственности является комплекс правовых взаимоотношений, на основании которых устанавливается регламент действий, относительно удостоверения принадлежности рассматриваемого объекта движимого или недвижимого имущества или иных ценных предметов. Ключевым законодательным регулировщиком рассматриваемого вопроса является Федеральный закон №51.

На основании нормативных актов собственник получает следующие законные права распоряжения имуществом:

  1. Отчуждение объекта недвижимости или земли в пользу третьих лиц.
  2. Передача права собственности и распоряжения имуществом третьим лицам, при сохранении права владения.
  3. Передача собственности на основании акта доверия в пользу третьих лиц.
  4. Залог имущества в финансовых учреждениях с целью получения материальной помощи.
  5. Иные формы распоряжения.
Читать еще:  Как развестись с мужем, если есть несовершеннолетние дети

Кто имеет право оформить дом в собственность в МФЦ

Чтобы оформить собственность через МФЦ нужно обладать законными правами на выполнение рассматриваемого мероприятия. В центре единого окна специалисты обслуживают граждан, у которых имеется на руках один из таких бланков:

  1. Акт дарения.
  2. Договорное обязательство в сфере приобретения или продажи.
  3. Документ из нотариальной конторы, подтверждающий право наследования объекта на основании действующего законодательства или завещания от предыдущего владельца.
  4. Бланк обмена.
  5. Справку о внесении недвижимости в состав уставного капитала юридической организации в виде залога.
  6. Прочие договорные акты, удостоверяющие право владения.

Подобные бумаги предъявить в МФЦ имеют право следующие категории людей:

  1. Совершеннолетние граждане РФ.
  2. Опекуны, родители или родственники несовершеннолетних граждан России.
  3. Родственники или доверенные лица ограниченно недееспособных или полностью недееспособных граждан при наличии заверенной в нотариальной конторе доверенности.
  4. Иностранные граждане обладают такими же правами на оформление недвижимости в РФ, но в случае перехода права собственности на частную, коммерческую или промышленную недвижимость в населенных пунктах закрытого типа указанные лица могут столкнуться с ограничением возможностей.

Процедура регистрации собственности в МФЦ: порядок действий

Оформление дома в едином окне происходит в такой последовательности:

  1. В первую очередь следует подготовить соответствующий пакет документации.
  2. Записаться на прием к специалисту МФЦ или получить талон электронной очереди при личном визите в ведомство.
  3. На следующем этапе оформления бумаг следует взять у специалиста бланк запроса на выполнение государственной регистрации в базе кадастрового учета недвижимости.
  4. После написания прошения выдается квитанция на погашение государственной пошлины. Ее нужно сразу оплатить, чтобы документы были переданы в работу в соответствующие инстанции.
  5. Получение специального акта в сфере приема документации. По номеру указанной справки можно отслеживать результат деятельности уполномоченных сотрудников.
  6. Посещение МФЦ с целью получения результата обработки запроса в назначенное время и дату.

Пакет необходимых документов

Самое время узнать, какие документы нужны для регистрации. В соответствии с требованиями административного регламента для выполнения запроса, относительно права собственности на недвижимое имущество требуется предоставить в МФЦ такие бумаги:

  1. Бланк запроса на выполнение мероприятия (выдается на приеме у специалиста).
  2. Оригинал удостоверения личности. Совершеннолетним гражданам потребуется предъявить паспорт, а лицам, не достигшим возраста 14 лет, нужно принести с собой свидетельство о рождении.
  3. Погашенная квитанция в сфере оплаты государственной пошлины за предоставление услуги. Выдается и оплачивается прямо в офисе МФЦ.
  4. Правовое обоснование обращения (документ, на основании которого регистрируется право собственности).

Размер госпошлины

В 2019 году сумма платежа в государственный бюджет зависит от того, представитель какой категории обращается за услугой и от категории самого субъекта недвижимости, относительно которого ведется мероприятие. Таким образом, частным лицам предоставляются следующие варианты услуг по таким ценам:

  1. Оформление собственности на участок земли, расположенный в районе жилого дома, находящегося в долевом владении, обойдется заявителю в сто рублей. В случае когда данная земля будет использована для возведения различных объектов пошлина составит 350 рублей. При обращении за правами на земли сельскохозяйственного назначения заплатить нужно 50 рублей.
  2. Владение помещением гаражного типа обойдется его хозяину в 500 рублей.
  3. При обращении за правом собственности на квартиру, дачу, дом или коттедж заплатить придется 2000 рублей.
  4. Законное оформление офисных и складских помещений стоит 2000 рублей.
  5. Получение выписки из ЕГРН повторно облагается пошлиной в сумме 350 рублей.
  6. Переоформление недвижимости на основании акта наследования предусматривает взимание дополнительного платежа в сумме 0,3% от цены недвижимости, но не более 100 тысяч рублей при получении наследства близкими родственниками.

При обращении за наследством от третьих лиц взимается плата 0,6% от кадастровой стоимости, но не более миллиона рублей.

В случае обращения в МФЦ со стороны организации или юридического лица действуют такие значения пошлины:

  1. Оформление квартир, домов, коттеджей — 22000 рублей.
  2. Право собственности на нежилые и промышленные объекты — 22000 рублей.
  3. Земельное имущество — 15000 рублей.
  4. Обращение с целью получения повторной выписки и ЕГРН — 1000 рублей.

Сроки регистрации

Существуют определенные правила, в соответствии с которыми происходит регистрация дома в компетентных инстанциях. МФЦ не осуществляет регистрацию недвижимости. Сотрудники единого окна направляют заполненный бланк запроса и документацию в Росреестр. Специалисты выполнят аннулирование права собственности на имя ранее зарегистрированного владельца и возвратит бланки во многофункциональный центр.

Максимальный срок оформления дома 10 рабочих дней, то есть две недели с момента обращения. Чаще всего бумаги можно забрать через 5 дней.

По факту приема запроса в работу сотрудники МФЦ выдают специальный акт, где указана конечная дата готовности ответа по запросу. Проконтролировать работу специалистов можно в режиме реального времени в интернете благодаря уникальному коду из расписки.

Основания для отказа

Специалисты МФЦ или Росреестра могут приостановить регистрацию права на владение имуществом или отклонить запрос на основании положений действующего законодательства. Наиболее частыми причинами для вынесения негативного решения являются следующие факторы:

  1. Бланк запроса был заполнен и направлен человеком, не обладающим правом на выполнение указанного мероприятия.
  2. Пакет документов, необходимых для осуществления операции, был предоставлен не в полном объеме.
  3. Подозрение на нарушение подлинности бланков, предоставленных в МФЦ.
  4. Некорректные данные в предоставленных бумагах.
  5. Лицо, указанное в прошении заявителя в роли собственника, не является носителем законного права на владение земельным участком или объектом недвижимости либо у данного гражданина нет полномочий в сфере распоряжения указанными субъектами.
  6. Предоставленные акты подписал гражданин без правовых полномочий по данному вопросу.
  7. Сведения в ЕГРН и информация, предоставленная со стороны заявителя, не совпадают.
  8. Сотрудникам МФЦ предоставлены бланки, нарушающие требования ГОСТ РФ или утратившие юридическую силу на основании действующего законодательства.
  9. Относительно рассматриваемого объекта остались открытые споры.
  10. Дом является субъектом взысканий.

Какими бы ни были причины вынесения негативного решения, специалисты единого окна предоставят письменное заключение, где будут указаны реквизиты должностного лица, рассмотревшего запрос, причины отказа, а также варианты исправления ситуации. По факту устранения всех недоработок можно повторить подачу заявления. В случае когда возникает подозрение, что решение вынесено незаконно, нужно обращаться в судебные инстанции, предварительно собрав правовое обоснование прошения.

Нюансы регистрации через МФЦ прав собственности на дом по наследству

Для оформления прав на недвижимость на основании наследования, следует направить в МФЦ документ, удостоверяющий право наследования, оформленный в государственной нотариальной конторе. Важным нюансом является факт, что способ вступления в права наследника не имеет значения. В единое окно могут приходить граждане, ставшие наследниками по закону или на основании завещания.

Читать еще:  Как развестись через загс: порядок, документы, особенности

В первую очередь, в течение срока в полгода с момента смерти человека, составившего завещание, следует направиться в нотариальную контору с целью получения специального свидетельства, подтверждающего законность обращения гражданина в компетентные инстанции за правом собственности. Как только указанная справка будет оформлена, нужно записаться на прием в МФЦ и предоставить специалистам такие бумаги:

  1. Бланк запроса, выданный непосредственно в едином окне или заранее скачанный.
  2. Удостоверение личности.
  3. Акт нотариальной конторы, удостоверяющий права наследника.
  4. Кадастровые бланки, относительно рассматриваемого объекта.
  5. Погашенная квитанция в сфере государственной пошлины.

В соответствии с типом объекта, переходящего по наследству, перечень обязательных документов может немного отличаться. Поэтому рекомендуется связаться с сотрудниками МФЦ по телефону и проконсультироваться по данному вопросу.

Регистрация прав собственности на земельный участок

Когда вопрос касается земельного участка, в МФЦ следует предоставить следующие документы для регистрации права собственности:

  1. Паспорт.
  2. Бланк запроса соответствующего образца.
  3. Уплаченная квитанция на взнос в государственный бюджет.
  4. Сведения, относительно рассматриваемого участка, которые выдаются органами Росреестра.
  5. Документ, подтверждающий переход прав, относительно данной земли.

В случае заключения сделки в сфере купли-продажи специалисты вправе запросить сведения о продавце, попросив его предъявить удостоверение личности, а также пакет бумаг, являющихся законным основанием для владения и распоряжения рассматриваемым земельным участком.

Оформить право собственности, а также купить или продать дом через МФЦ не составит труда. Главное, собрать определенные документы и быть обладателем законных прав на выполнение данного мероприятия. Сотрудники ведомства окажут комплексную поддержку при оформлении необходимых бланков, а также проконсультируют по любым вопросам, которые могут возникнуть. По факту первичной проверки бумаг прошение будет направлено в Росреестр, а заявителю выдадут специальный акт. В назначенное время и дату нужно лично явиться в центр и забрать результат обработки запроса.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

В 2017 году появилась возможность регистрировать и оформлять собственность через МФЦ. Получить такую услугу может физическое или юридическое лицо. Оформлять документы через многофункциональный центр намного удобнее, чем через другие учреждения.

Какие документы необходимы для оформления права собственности в МФЦ?

Перед посещением МФЦ необходимо собрать полный пакет документов для регистрации и оформления недвижимости. Документы должны соответствовать законодательным актам, к которым относится: квартиры, земельные участки, дачи и т.д.

Для регистрации и оформления недвижимости необходимо иметь следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Например, паспорт гражданина РФ, паспорт гражданина другой страны с нотариально заверенным переводом на русский язык или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей). Оформить недвижимость по военному билету или по документу беженца невозможно.
  2. Заявление на оформление собственности. Заполнить заявление можно заранее, скачав его с официального сайта или же заполнить его в центре при помощи сотрудника.
  3. Документ, который устанавливает права. Например, договор купли-продажи, ДКП, акт о прохождении приватизации, земельные акты, договор долевого строительства, кадастровый паспорт и т.д.

Предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Не во всех МФЦ необходимо предъявлять квитанцию об оплате. Практически во всех многофункциональных центрах есть современная внутренняя сеть, через которую сотрудник может посмотреть оплату пошлины по имени клиента или адресу недвижимости. Оплатить государственную пошлину можно в банке или в терминале центра.

Если заявитель не может посетить центр, то его может заменить представитель, который имеет доверенность на право действий от его имени. Если участник сделки не может самостоятельно заполнить заявление, то можно воспользоваться помощью рукоприкладчика.

Стоимость регистрации права собственности в МФЦ?

Для того чтобы подать заявление на оформление собственности через МФЦ необходимо заплатить госпошлину. Для разных категорий формируется отдельная стоимость. Рассмотрим самые популярные варианты:

  1. Земельный участок около жилого дома (долевая) составляет 100 рублей. Земля для дальнейшего строительства – 350 рублей. Земля для сельхозугодий составляет 50 рублей.
  2. Гаражное помещение — 500 рублей.
  3. Квартира, дача, дом, поместье, усадьба – 2000 рублей.
  4. Офис или склад – 2000 рублей.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН составляет 350 рублей.

Если собственность оформляется по наследству, то необходимо оплатить дополнительно 0,3% от суммы. Такая сумма не может превысить 100000 рублей для близких родственников. Для третьих лиц 0,6 от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 1 млн.руб.

Для юридических лиц и организаций:

  1. Квартира, дача, усадьба, поместье, усадьба составляет 22000 рублей.
  2. Промышленное или нежилое помещение – 22000 рублей.
  3. Земля — 15000 рублей.
  4. Повторная выдача ЕГРН – 1000 рублей.

Какую недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ?

Через многофункциональные центры можно оформить разную недвижимость. Вот несколько вариантов, которые можно зарегистрировать через МФЦ:

  1. Дом или его части.
  2. Квартира или комната.
  3. Гараж
  4. Дачи по амнистии.
  5. Промышленное или нежилое помещение.
  6. Земельный участок.

Если какой-то многофункциональный центр не предоставляет такую услугу, то можно обратиться в соответствующее учреждение.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

После того как весь перечень документов собран можно обратиться в ближайший МФЦ. Для этого нужно предварительно записаться на прием и явиться в назначенное время. Если вы этого не сделали, то можно воспользоваться талоном электронной очереди.
Далее заполните заявление при помощи сотрудника или подготовьте его заранее. Предварительно оплатите государственную пошлину или воспользуйтесь терминалом для оплаты.
После подачи документов сотрудник их проверит и выдаст вам расписку с номером, по которому можно отслеживать готовность документов.

Срок оформления права собственности в МФЦ

Многофункциональный центр не регистрирует самостоятельно недвижимость. Все документы отправляются в Росреестр, где регистрируется прекращение права собственности прежнего владельца. После этого документы отправляются обратно в МФЦ. Срок оформления недвижимости обычно не превышает 10 дней. В среднем срок составляет 5 дней. На расписке, которую выдаст сотрудник, указывается примерная дата готовности документов. Проверить статус заявления можно по специальному номеру, который указан в расписке.

Как зарегистрировать недвижимость, которая получена по наследству?

Принцип регистрации недвижимости полученной по наследству немного отличается от обычной. Рассмотрим, какие виды наследства есть на данный момент:

  1. По законодательному действующему приказу.
  2. По заранее написанному завещанию.

В первом и втором случае, где базовый документ будет подтверждать ваши права, то есть свидетельство права на наследство, которое оформлено у нотариуса.

Чтобы получить такой документ нужно обратиться в нотариальную контору не позже, чем полгода после кончины наследодателя. После вашего обращения нотариус изучит все нюансы и когда проверит информацию о других наследниках, сможет оформить свидетельство. Но оно может быть оформлено не раньше, чем через 6 месяцев после кончины.

Оформление недвижимости через МФЦ намного удобнее и быстрее, чем через другие организации, так как на прием можно записаться предварительно через интернет.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector