Содержание

Инвентаризационная стоимость: способы получения по адресу объекта

Инвентаризационная стоимость: способы получения по адресу объекта

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Инвентаризационная стоимость: способы получения по адресу объекта». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Инвентаризационная стоимость жилья представляет собой восстановительную стоимость с учетом износа здания и роста цен на стройматериалы и ремонтные работы. Она указывается в техпаспорте на любую квартиру, который заказывается в БТИ при любой сделке с недвижимостью. Отдельно можно заказать только справку о стоимости квартиры или дома без графической схемы, экспликации и других данных техпаспорта.

Если вам интересно, как узнать инвентаризационную стоимость земельного участка, стоит просто обратиться в БТИ и написать заявление. Именно эта организация занимается проведением подобных оценок.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

До 2020 года на новую систему расчета налогов должны перейти все регионы страны, то есть в некоторых до сих пор используют старые принципы расчета.
Уже сейчас в большинстве сделок вместо него используют кадастровую стоимость, потому что она более приближена к реальным рыночным условиям. Начиная с 2014 года, точную инвентаризационную цену посчитать нельзя, потому что во многих регионах с 1 января 2014 года не обновлялся коэффициент пересчета восстановительной стоимости, участвующий в расчете.

Официальная инвентаризационная стоимость квартир является низкой, что ведёт к небольшим выплатам налогов и пошлин при оформлении сделок. В ближайшие сроки решается вопрос об увеличении инвентаризационной стоимости и поднятии ставок для оплаты жилищного налога. Для незащищенных в социальном плане физических лиц такие ставки будут меньше, чем для хозяев дорогих квадратных метров.

Итог такой оценки в будущем заменит инвентаризационную, а пока что будет использоваться для подсчета налога. Эта сумма указана в кадастровом паспорте и обозначена в гос. реестре (вносится при постановке объекта на учет в ГКН). Получил налоговое уведомление по уплате налога на имущество за 2015 г. При расчете налога указана налоговая база — инвентаризационная стоимость объекта на 1 марта 2013 года, согласно ст.402 ст.404 Кодекса.

Пока что переход на расчеты по кадастровой стоимости в процессе, но поэтапно все регионы отказываются от расчета основных данных по показателям инвентаризации. Будь то обмен квартиры или любая другая процедура, с этого года основной информацией стал кадастр.

Налог на квартиру составляет 0,1% инвентаризационной стоимости, если новый порядок расчета сбора с учетом кадастровой стоимости жилья еще не утвержден в субъекте РФ. После 2020 года налог будет исчисляться только с учетом кадастровой цены недвижимости.

В настоящий момент такие споры рассматриваются в рамках Кодекса административного судопроизводства. В последнее время такие споры не редкость для судебной практики.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры в 2019 году: онлайн, поадресу

Если при оформлении какой-либо сделки у вас требуют справку об инвентаризационной стоимости недвижимости, уточните, подойдет ли справка о кадастровой стоимости жилья. Если нет — обратитесь в Бюро технической инвентаризации, или БТИ. Ее сотрудники обязаны каждый год пересчитывать инвентаризационную стоимость всех объектов.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры или объекта недвижимости по его адресу: нужны ли сведения для расчета налога или есть иные причины определять цену?

Новый порядок расчета вводится в действие отдельно каждым взятым субъектом РФ. Те субъекты, которые не успели в срок до 2016 года утвердить кадастровую стоимость квартир, будут рассчитывать налог по старым правилам. Это возможно только до 2020 года, после чего расчеты налога по инвентаризационной стоимости будут полностью отменены.

Например, для отбора лучшего жилья на конкурсной основе при внесении новых сведений в рос. реестр и не чаще 1 раза в 5 лет.

Инвентаризационная стоимость квартиры — что это?

Оспорить можно, есть даже юридические фирмы специализирующиеся на этом. А выкупать у владельца государство не обязано.

На сегодняшний день узнать инвентаризационную стоимость вашей жилплощади можно, даже не покидая пределов дома.

Инвентаризационная цена определяется во время технической инвентаризации БТИ. По результатам инвентаризации составляется технический паспорт на здание, поэтажные планы и экспликации на все помещения.

Все сведения, относящиеся к инвентаризационной цене недвижимости, могут быть предоставлены только хозяину квартиры или ответственному арендатору жилплощади ( в том случае, если жилье не было приватизировано). Информацию также может узнать представитель, имеющий на руках доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Обычно новая процедура инвентаризации заказывается в случае перепланировки, реконструкции здания, переоценке на основании решения суда в связи с допущенными ошибками.

При этом если с оценочной стоимостью земли или с её кадастровой оценкой все более – менее ясно (оценка дается госслужбами, регистрируется в бумагах и сообщается еще при регистрации), то с инвентаризационной стоимостью все немного сложнее. О том, как узнать её точный размер, имея только адрес, мы расскажем в нашей статье.

Если хотите рассчитать цену на недвижимость самостоятельно, приготовьтесь изучать много информации. Для начала нужно посчитать, сколько материалов было затрачено на возведение. В расчет принимаются только пол, стены, потолок, окна и двери. Ремонт, даже капитальный или косметический, в рассчет не принимаются — нет объективных критериев, которые позволяют оценить его качество.

Однако, при выполнении расчетов специалисты не могут физически обследовать каждый объект, поэтому наличие свежего, недавно выполненного ремонта или полная разруха в квартире не находят своего отражения в документах.

Так, она пригодится при осуществлении сделок и финансовых операций с недвижимостью, земельными участками, помещениями нежилого фонда.

Инвентаризационная стоимость объекта

Инвентаризационная стоимость представляет собой оценочную стоимость квартиры в соответствии с заключением аккредитованного оценщика БТИ. Инвентаризационная стоимость – это фактическая стоимость затрат по возведению или обслуживанию объекта.

Стоимость инвентаризационная – оценочная расценка сотрудниками БТИ некоторых показателей на недвижимый объект.

Выдача оценочной стоимости – платная. Сумма устанавливается на местах каждым субъектом РФ в отдельности, и может несколько отличаться. Узнать о тарифах можно на портале БТИ в интернете.

Можно ли определить по кадастровому номеру?

О том, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры, на что она влияет и для чего необходима узнаете в нашей статье.

Читать еще:  Green card: как получить грин карту сша гражданину рф, лотерея и шансы выиграть

На данный момент инвентаризационная и кадастровая стоимость квартиры имеют относительное сходство только для целей налогообложения, при этом именно сведениям кадастрового учета отдается приоритет.

Именно из этой цены, которая в разы превышает инвентаризационную стоимость, и будут рассчитывать налоги, выплаты при продаже и наследовании объектов недвижимости.

Для любого вида расчета используются основные характеристики строения: год возведения, уровень благоустройства дома, физические параметры квартиры (площадь, высота, коммуникации и т. д.).

Инвентаризационная стоимость жилплощади в значительной степени меньше рыночной, ведь при подсчете суммы берется лишь конструкция жилья и расчет затрат на строительные материалы и работу. Совершенно не учитываются земля, на которой располагается здание, само его расположение, то, насколько комфортны условия проживания и прочие важные характеристики.

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости представляет собой его ценовое выражение, определенное по итогам технических мероприятий органов БТИ. В процессе учета муниципального и государственного жилищного фонда такие мероприятия проводились в отношении каждого многоквартирного дома с оформлением материалов инвентарного дела.

При расчете налога на имущество физических лиц вообще-то учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости.

После того, как заявление будет заполнено, вам потребуется сдать документы уполномоченному сотруднику. Взамен он вам выдаст расписку, в которой будет указано время выдачи готовой справки. В указанный день вам потребуется снова обратиться в БТИ, получить назад свои документы и справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

Информация БТИ представит ценовые значения исходя из последних данных технического учета, проведенных в отношении многоквартирного дома. Актуальность такой информации может не соответствовать текущим значениям, однако, позволит использовать этот параметр в качестве базового элемента для последующих расчетов.
Как рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры, если у владельца объекта имеется первоначальное значение этого показателя, сформированное органами БТИ в момент проведения обследования дома?

Главный «участник» формулы — это восстановительная стоимость помещения, себестоимость его строительства. Оценщик учитывает количество потраченных материалов и инженерных систем, а также их цену на основе документов. Затем производит расчеты.

Тот факт, что инвентаризационная стоимость значительно ниже чем кадастровая, в соответствии с последними изменениями законодательства налог на имущество рассчитывается на базе последней.

Можно при помощи онлайн-калькулятора прикинуть и собственноручно, какой порядок цифр в итоге такой оценки.

Большинство граждан задаются вопросам «Можно ли узнать инвентаризационную стоимость по адресу через интернет?».
Кадастровая стоимость станет максимально близка к стоимости жилья на рынке, поэтому сумму налога, каждый год уплачиваемого владельцами квартир, возрастет. Увеличатся и сборы, осуществляемые в период сделок.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн?

Инвентаризационная стоимость квартиры постепенно замещается кадастровой, но, несмотря на это, в некоторых случаях собственнику жилого помещения может понадобиться ее узнать.

Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта. Инвентаризационная стоимость – что это? Какие отличия у нее от кадастровой? Где владельцу квартиры или дома предоставят сведения о стоимости недвижимого имущества?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Инвентаризационная стоимость квартиры: что это такое

В наши дни в госучреждениях и органах для расчета налогов, а также учета недвижимого имущества, за основу берется его инвентаризационная стоимость. Эта величина служит отправным значением для расчета налоговых платежей за квартиру или дом.

Она содержит восстановительную стоимость жилья, учитывая его фактический износ, а также изменение стоимости стройматериалов и требуемых работ.

Оценку объекта недвижимости осуществляют местные или федеральные органы технической инвентаризации. Работа ведется на основании данных, взятых из укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), которые вышли в тираж в 70-х годах XX века. Сведения из справочников не берутся в неизменном виде, а пересчитываются с учетом существующей ситуации на рынке.

Бесспорно, данный метод не совершенен, а рассчитанная подобным образом инвентаризационная стоимость квартиры далека от рыночной. Поэтому применение этой оценки при расчете налогов и сделках с объектами недвижимости, уходит в прошлое.

Сложившаяся ситуация вынудила нашу страну постепенно переходить к применению кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной. Реализация этого процесса требует массовой оценки недвижимости по иной методике.

Законом установлен переходный период, который продлится до 2020 г. До указанной даты налогообложение происходит на основании инвентаризационной и кадастровой стоимости, выбор способа исчисления осуществляется субъектами Российской Федерации.

Порядок расчета

Порядок проведения инвентаризационной оценки прописан в приказе №87 Министерства строительства России от 4 апреля 1992 г.:

  • Ориентируясь на справочники УПВС, рассчитывается восстановительная стоимость помещения;
  • Результат переводится в цены 1991 г.;
  • При помощи особого коэффициента, учитывающего инфляцию, стоимость корректируется. Его значение регионы утверждали до 1 января 2014 г.;
  • Вычисляется величина физического износа жилья по состоянию на день последней проведенной инвентаризации: перемножаются значения восстановительной стоимости и процента фактического износа;
  • В результате вычитания суммы износа из стоимости, получается итоговое значение.

Кадастровая стоимость квартиры в Росреестре, Москва.

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать, читайте тут.

Что отличает ее от кадастровой стоимости?

Кадастровая оценка производится на основании данных, полученных после массовой оценки квартир и домов. Закон устанавливает периодичность ее проведения: один раз в 5 лет. Основанием для расчета служат актуальные сведения из Росреестра.

По причине того, что кадастровая оценка ближе к рыночной, она рассчитывается на основании объективных исходных данных:

  • Местоположение объекта;
  • Тип здания;
  • Близость к центру населенного пункта;
  • Окружающая инфраструктура и др.

Кадастровая стоимость квартиры определяется не только силами государственных структур (Росреестр, муниципалитет), но и специалистами на рынке недвижимости – оценщиками, которые отбираются по результатам проведенных конкурсов.

Инвентаризационная стоимость квартиры: узнать онлайн

Узнать величину инвентаризационной стоимости жилого помещения можно в БТИ, по месту нахождения квартиры.

Необходимо помнить, что справочная информация предоставляется по состоянию на 31 декабря 2013 г. Это связано с тем, что после этой даты не было утверждено новых коэффициентов для осуществления пересчета восстановительной стоимости.

Необходимости в подобных справках уже практически нет. Они могут потребоваться в отдельных случаях, при расчете налога или для решения наследственных вопросов. Во всех иных ситуациях, применяется кадастровая оценка квартиры.

Где получить сведения об инвентаризационной оценке жилья?

Справку с запрашиваемой информацией можно получить:

  • В БТИ. Бумагу дадут собственнику или доверенному лицу;
  • На портале государственных услуг;
  • В МФЦ.

Услуга предоставляется владельцу жилого помещения, доверенным лицам или наследникам. Для этого необходимо предоставить:

  • Заявление установленного образца;
  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий права на недвижимость;
  • Доверенность (для представителя).

Оказание услуги происходит после ее оплаты, сумма которой устанавливается каждым субъектом Российской Федерации. Справка выдается на руки в течение 10 дней после подачи заявления.

Узнать инвентаризационную стоимость квартиры можно, заглянув в техпаспорт. БТИ оформляло эту бумагу на каждый объект недвижимости до 2013 г.

Читать еще:  1 группа инвалидности рабочая или нет: какие группы рабочие

В настоящее время, БТИ не занимается оформлением новых технических паспортов. В этой организации можно лишь получить копию уже имеющегося документа. Техпаспорта заменены техническими планами жилых помещений, которые выполняются инженерами из кадастровой палаты.

Способы получения инвентаризационной стоимости квартиры через интернет

Посмотреть интересующие сведения по собственной квартире можно через личный кабинет налогоплательщика, сервис доступен на портале ФНС.

Представленный способ относится к числу наиболее простых и удобных. Чтобы получить информацию об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, необходимо получить доступ к своему личному кабинету.

Для этого потребуется совершить ряд действий, но затраченные усилия не пройдут даром, принеся пользу в дальнейшем.

Регистрация доступна на портале Федеральной налоговой службы http://nalog.ru по ссылке «Войти в личный кабинет» для физлиц. Существуют отдельные ссылки для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Существует 3 способа получения логина и пароля от личного кабинета на налоговом портале. Их описание можно найти на странице с формой входа.

Указанные способы просты, однако, требуют предварительной подготовки:

  • Использование ЕСИА. Необходима регистрация на сайте государственных услуг;
  • Авторизация при помощи квалифицированной электронной подписи. Можно воспользоваться УЭК, если на ней размещена КЭП;
  • Получение доступа при личном визите в налоговую инспекцию.

Выгоднее по затратам времени и труда – получение доступа к ЕСИА. Если у пользователя уже есть учетная запись на портале государственных услуг, то доступ к личному кабинету налогоплательщика можно получить за считанные минуты. При ее отсутствии, не избежать визита в специальный центр для подтверждения личности.

Посетить МФЦ выгоднее, чем налоговую инспекцию, потому что у вас будет доступ к порталу Государственных услуг, а не только к налоговому кабинету.

Регистрация в ЕСИА осуществляется по адресу https://esia.gosuslugi.ru/registration/, а подтверждение происходит при визите с паспортом в МФЦ. Сама процедура не отнимет много времени.

При наличии подтвержденной учетной записи, можно продолжать со следующего пункта. К сожалению, данные для входа, полученные заказным письмом через Почту России, не подойдут. При попытке авторизации с их помощью, система направит пользователя в службу поддержки портала.

На странице с формой входа в личный кабинет портала ФНС (https://lk2.service.nalog.ru/lk/) для авторизации через ЕСИА кликните по иконке сайта Государственных услуг.

В открывшиеся поля необходимо ввести свои логин и пароль. Разрешите передачу персональных данных из ЕСИА в личный кабинет налогоплательщика нажатием кнопки «Предоставить».

После авторизации, в личном кабинете отобразятся все объекты налогообложения, оформленные на вас. Один клик по ссылке «инвентаризационная стоимость», и на экране отобразится сумма и дата проведения оценки.

Посещение МФЦ или офисов Ростелекома с целью подтверждения личности не пройдет даром. При помощи полученной учетной записи, можно будет и в будущем получать Государственные услуги через интернет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как и где узнать инвентаризационную стоимость недвижимости

Елена К.
Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости (в моем случае это квартиры) на сайте Росреестра?

Сделки по передаче права собственности на объекты недвижимости регламентируются государством, поскольку от этого зависит исчисление налога в бюджет. У квартиры существует несколько видов стоимости, одна из них – инвентаризационная, которая исходит из цен на стройматериалы, использованные при строительстве. В этой статье читатель сможет узнать, как быстро и удобно узнать инвентаризационную стоимость квартиры по адресу, какие способы есть, в том числе, онлайн на сайте Росреестра.

Как определяется инвентаризационная стоимость

Этот вид оценки стоимости дома/квартиры не является отражением реальной рыночной цены. В своей сумме она учитывает только стоимость затраченных строительных материалов, никакие другие факторы (например, территориальное месторасположение или комфортабельность) инвентаризационная стоимость не учитывает, поэтому она намного ниже реальной продажной цены квартиры.

При ее расчете используются показатели:

  • площади объекта недвижимости;
  • ЖК удобства;
  • года возведения и сдачи многоэтажного дома, в котором расположена квартира.

Определяет инвентаризационную стоимость Бюро технической инвентаризации, представительства которого имеются практически в каждом населенном пункте или при администрации.

Внимание! Сведения может получить лишь собственник (если жилье частное) или съемщик (если муниципальное). Если делом занимается представитель собственника, то у него должна иметься на руках нотариальная доверенность.

Работники БТИ по запросу проведут оценку и выдадут справку с описанием инвентаризационной стоимости квартиры. Это платная процедура.

Собственник (или лицо, его заменяющее) вправе согласиться или не согласиться с полученным значением. При несогласии гражданин обращается в суд с заявлением об оспаривании результата оценки БТИ; в качестве контраргумента он должен провести независимую оценку своего жилья с привлечением стороннего специалиста.

Сейчас применяются 3 способа оценки:

  1. Доходный. В этом случае основанием для исчисления стоимости становится информация о расходах на аренду и обслуживание жилья. Этот способ используется, если информации о купле-продаже, аренде и других сделках на рынке недостаточно для объективного анализа.
  2. Затратный. Основание – стоимость стройматериалов, монтажных работ, примененных при строительстве. Это основной способ.
  3. Сравнительный. Специалист по оценке сравнивает сведения обо всех сделках с недвижимостью, на основании чего относит конкретную квартиру к той или иной группе и определяет стоимость.

Способы выяснить инвентаризационную стоимость объекта недвижимости

Обращение в БТИ. Это традиционный способ получения информации по этому вопросу. Для этого необходимо лично посетить Бюро и подать следующую документацию:

  • личный паспорт;
  • заявление на проведение оценки недвижимости;
  • документы права собственности на квартиру (или нотариально заверенная доверенность от собственника жилья);
  • чек об оплате услуг.

Единственный недостаток посещения БТИ – трата времени, поскольку традиционно туда выстраиваются большие очереди.

Через сайт Росреестра. Этот способ подойдет тем людям, у которых нет необходимости в получении конкретной справки с инвентаризационной стоимостью, а достаточно знать только ориентировочное значение. Это можно сделать у себя дома, просто посетив интернет-сайт Росреестра.

На сайте потребуется прописать кадастровый номер объекта недвижимости для получения сведений онлайн. Если он неизвестен, есть и другой способ: просто ввести адрес квартиры. Инвентаризационную стоимость можно узнать в разделе об электронных услугах, конкретно – во вкладке со справочной информацией по объектам недвижимости.

Современные информационные технологии позволяют получить сведения, необходимые для проведения различных сделок в удобном режиме онлайн, не покидая пределов своего дома. Это поможет гражданам оптимизировать свои действия и выделить больше свободного времени.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Primary Menu

Post navigation

Что такое инвентаризационная стоимость и как ее узнать: 2 основных способа

Именно данный показатель становится основой при проведении любых сделок с недвижимостью. Его же важно учитывать, когда определяются налоги, совершаются другие юридически значимые действия. Реальная и кадастровая стоимость не похожи на инвентаризационную.

Читать еще:  Госпошлина за развод: свидетельство о расторжении брака, сколько стоит

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

О понятиях и способе расчёта стоимости квартиры

Инвентаризационной называют оценочную стоимость любого жилья, которая определяется в заключении специалиста из БТИ. При расчёте данного показателя исходят из следующих параметров:

  • Год, когда было возведено здание, в котором находится квартира.
  • Удобства коммунального характера, их количество.
  • Площадь квартиры. Этому фактору уделяется больше всего внимания.

По сравнению с рыночной, инвентаризационная стоимость гораздо ниже. Это связано с тем, что при расчётах учитывают гораздо меньше факторов.

Где взять выписку из домовой книги? Подробная информация по ссылке.

Во внимание не принимаются земля, на которой находится дом, наличие удобств для проживания, и многие другие вещи.

Кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры: в чем разница?

Используется несколько иная методика, когда занимаются определением стоимости по кадастру. Она была разработана для увеличения поступления в бюджет. Но такого результата нельзя было достичь, пользуясь традиционными методами.

Такой тип стоимости отличается максимальной приближенностью к показателям рынка. Пользуются коэффициентами в большом количестве, которые зависят даже от мелочей вроде инфраструктуры и детских площадок, парковок во дворе.

Инвентаризационная стоимость является более индивидуальной для каждой из квартир. Разница имеется и в затраченном времени. Кадастровая требует меньше всего временных затрат.

В каких случаях требуется определение такой стоимости?

  • Когда оформляют наследство или дарственную.
  • Если дарят квартиру.
  • При обмене собственности.
  • Когда недвижимость покупается.
  • Если квартира продаётся.
  • Жильё проходит процедуру приватизации.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Полный список смотрите здесь.

Определить имущественный налог невозможно, если неизвестна стоимость инвентаризационного типа. Его платит тот, кто владеет жильём.

Заявление на инвентаризацию объекта.

Как узнать при обращении в органы госвласти?

В данном случае надо обратиться в одно из отделений Бюро технической инвентаризации:

  1. Сначала узнаём график работы, чтобы точно попасть в приёмное время.
  2. Требуется предъявление паспорта вместе с документами, подтверждающими право использования квартиры, либо распоряжении ею. Если квартира не приватизирована, понадобится договор социального найма.
  3. В Бюро пишем заявление с просьбой предоставить документ, где будет указана величина инвентаризационной стоимости.
  4. Далее происходит оплата услуг. Можно совершить оплату прямо в финансовом учреждении, либо воспользоваться помощью банка.
  5. Отдельно следует уточнить дату окончательного удовлетворения запроса. В этот день тоже надо будет прийти в БТИ. И получить справку в готовом виде. В справке напишут не только саму стоимость, но и другие сведения, имеющие значение:
  • Нормы, которые применялись при расчётах.
  • Задачи и цели, которые поставили перед собой оценщики.
  • Дата, в которую была проведена оценка.

Заранее справку из БТИ оформлять не рекомендуют. Ведь у документа имеется строго ограниченный срок действия.

Разумнее всего заняться оформлением перед тем, как совершить какие-либо действия с объектом имущества.

Как встать в очередь на получение жилья? Куда для этого обращаться вы узнаете из материала по ссылке.

Узнаём в режиме онлайн на сайте Росреестра

Нам для решения этой задачи понадобится официальный сайт Росреестра.

  • В самой нижней части страницы находится раздел с Электронными услугами. Там же легко увидеть значок, который выглядит как домик синего цвета. Там же пишут о справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн.
  • Достаточно введения кадастрового номера по интересующему нас объекту.
  • Получаем результат буквально за несколько минут, не выходя из дома.

Советы для практического решения вопросов

Если заявитель не согласен с ответом из БТИ, он может оспорить выданные ему сведения. Но лишь при наличии следующих оснований.

  1. Инвентаризационная стоимость очень близка к рыночной, либо выше неё.
  2. Были даны неправильные сведения относительно самого объекта недвижимости.

Для пересмотра инвентаризационной стоимости необходимо выполнение следующих действий:

  1. Подача заявления в арбитражный суд. Иск подают в адрес органа, который и проводил первоначальную оценку. Обязательно описать само требование, связанное с пересмотром стоимости.
  2. В качестве приложений используются следующие бумаги: документы для подтверждения сомнительности информации; копия свидетельства о праве собственности на недвижимость; инвентаризационный паспорт на объект.

Как написать договор служебного найма жилого помещения? Правила составления смотрите в этой статье.

Суммарная инвентаризационная стоимость.

В чём ещё особенности процедуры?

Размер восстановительной цены, по всему дому, становится основанием при вычислениях инвентаризационной стоимости. Эти данные легко можно узнать в БТИ, при самостоятельном обращении. Ещё пользуются уровнем остаточной стоимости 1 квадратного метра от общей площади строения.

Предполагается применение дополнительного коэффициента, ежеквартально устанавливаемого местными органами власти.

Инвентаризационная стоимость – часть цены каждого объекта на момент проведения первичной оценки. После расчёта параметра его просто отнять от цены дома по восстановлению.

Можно ли самостоятельно провести расчёты?

Действия для решения этой проблемы не такие уж и сложные.

  • Сначала вычисляют базовую восстановительную цену недвижимости. Для чего пользуются специальными сборниками, где указаны соответствующие данные.
  • Проводим перерасчёт показателя из базовых параметров, которые приходятся на год оценки, с применением специального коэффициента.
  • Физический износ здания определяется по данным после проведения последней инвентаризации.
  • Действительная инвентаризационная стоимость – разница в результате вычета физического износа из базовой цены.

Перечень документов, необходимых для временной регистрации граждан РФ можно посмотреть по ссылке.

Выписка из реестра объектов капитального строительства.

Недостатки и другие практические советы

Сотрудники Правительства давно пришли к мнению о том, что информация из БТИ не соответствует сложившейся действительности. Из-за чего казна теряет большие суммы налогов.

В ближайшие несколько лет планируется перейти к расчёту налоговом на основании только кадастровой стоимости:

  1. Рекомендуется заранее выяснить, действительно в данном конкретном случае необходимо получение справки с инвентаризационной стоимостью.
  2. Далее узнаём место, где находится Бюро Технической Инвентаризации.
  3. Заказать документ при предъявлении документов и подтверждения оплаты госпошлины.
  4. Включаем справку в пакет документации при совершении сделки с объектом недвижимости.

Расчёт налогов по инвентаризационной стоимости проводится отдельно по каждому из действующих объектов. Для этого налоговую базу умножают на действующую процентную ставку.

Такая формула – идеальное решение, если сумму необходимо рассчитать по полному году. Если в собственности несколько объектов, то для каждого из них сумма высчитывается отдельно.

Отличие расчётов по кадастровой стоимости – в том, что есть переходные правила. Их особенность состоит в применении уменьшающих коэффициентов.

Какую квартиру лучше купить — вторичку или новостройку? Подробности и особенности каждого типа жилья вы найдёте в данной публикации.

Справки обычно изготавливаются за десять дней, если не требуется проведения процедуры инвентаризации. Время увеличивается, если объектов несколько, и процедура требуется для каждого из них.

Срок изготовления тогда определяется в соглашении, подписанном заявителем.

О том, как узнать кадастровую стоимость квартиры вы узнаете из этого видео:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector