Ипотека с господдержкой в 2019 году — условия программы

Что такое ипотека с господдержкой и как ее получить в 2019 году

Невозможность улучшения жилищных условий для многих граждан объясняется отсутствием достаточного количества денежных средств. Причина заключается в низких доходах и высоких ценах на жилье. Проведенные исследования показывают, что каждый россиянин, нуждающийся в квартире, имеет одного или двух детей. Ввиду роста демографических показателей повышается спрос на жилье, поэтому правительством в 2018-2019 годах была разработана специальная программа ипотеки с господдержкой.

Суть программы

Правительство для частичного финансирования ипотек использует активы из Пенсионного фонда. Преимущество для заемщиков заключается в том, что выплате по кредиту подлежит не вся сумма. Всевозможные программы предусматривают в период возврата средств снижение процентной ставки, внесение первоначальной оплаты. Отмечается, что преференции по жилищному займу представлены большими суммами для определенных категорий лиц. Условием ипотеки с господдержкой является покупка площади на первичном рынке. На описываемых условиях невозможно приобретение квартиры-вторички.

Раньше государственная поддержка по покупке жилья распространялась только на молодые многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении быта. Ипотека 2018 предоставляется более широкому кругу граждан.

Основные задачи и цели

Незащищенные слои населения получают возможность пользоваться комфортным и удобным жильем, воспитывать и развивать детей в подходящий условиях. Как результат повышается уровень жизни таких семей. Разработанное государством предложение стимулирует финансы в банковской сфере, благодаря чему ипотека становится доступной для категорий россиян, официально получающих низкую зарплату.

Формы льготного субсидирования

Существует несколько методов смягчения кредитования:

  1. Процентная ставка понижается в результате использования заемных денег. Льготную ипотеку предоставляет ограниченный круг структур, воспользоваться их услугами можно только при доказательстве своих полномочий.
  2. Выдача транша для изначального кредитного взноса. Такая услуга налагает на заемщика определенные обязательства, в частности, он должен подтвердить свою дальнейшую платежеспособность.
  3. Предоставление жилья для покупки по минимальной стоимости из социального государственного фонда.

Предложения для молодых семей

Льгота представлена специальным сертификатом, который вручается лицам, состоящим в браке и не достигшим 35-летнего возраста. Официальная бумага является доказательством того, что молодая семья нуждается в жилье и как таковая состоит на учете в муниципальном органе.

Что касается финансовой помощи, она зависит от количества малолетних детей у семьи-заявителя. При наличии несовершеннолетних иждивенцев компенсация может достигать 40% от стоимости жилья. Для бездетных семей такая цифра не превышает 35%. Выделенные средства предназначены для погашения займа в будущем или для осуществления первоначального взноса.

Помощь для военных

Для получения государственной помощи военнослужащий должен доказать, что нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого подается справка о составе семьи, об имеющейся в пользовании квадратуре из расчета на каждого жильца.

Основное условие при получении денежной помощи заключается в том, что военнослужащий обязуется погасить долг с господдержкой по достижению им 45 лет. Полицейские приравниваются к таким лицам, однако использовать деньги, имеющиеся на счете, они имеют право только после 10 лет несения службы.

Социальная поддержка

Государственная ипотечная программа отличается от практикуемых ранее продуктов кредитования тем, что на нее может претендовать простой россиянин. Но при этом он должен доказать острую необходимость в улучшении жилищной обстановки. Заемщик также обязан удовлетворять все условия, предъявляемые банком, участвующим в описываемой социальной программе.

Принято выделять 3 способа осуществления господдержки:

  • дотации относительно первоначального взноса;
  • предоставление государством жилья из социальных фондов в рассрочку, которое отличается стоимостью ниже от рыночной;
  • процентная ставка на льготных условиях из-за использования заемных средств.

Условия для педагогов и учителей

С целью поддержки молодых специалистов в сфере науки правительство совместно с Центробанком предоставляет господдержку педагогам, ученым в виде льготных ссуд. Возраст заемщика не превышает 35 лет, для докторов наук — 40 лет. Человек должен стоять на очереди в муниципалитете по льготной программе, официально подтверждать необходимость улучшения жилищной обстановки.

Положенная денежная помощь выдается сертификатом, которым погашается долг и проценты либо выплачивается изначальный взнос. Педагоги, являющиеся работниками ВУЗов, школ, имеют право на жилищное софинансирование на льготных условиях. Для них предусмотрены ссуды под низкие проценты (8,5%). При этом осуществляется оплата 1/5 от цены жилья полученными бюджетными деньгами. Немаловажным условием также выступает внесение заемщиком сразу 10% от всей цены квартиры.

Использование материнского капитала

По состоянию на 2019 год не предвидится увеличение материнского капитала, составляющего 453 026 руб. Полученный сертификат подходит для внесения первого взноса за жилище, погашения долга в будущем. Заемные продукты с господдержкой подлежат оплате маткапиталом.

Упрощенные кредиты многодетным семьям

Правительство решает проблемы, связанные с покупательской способностью и демографической ситуацией. У большинства ипотечников имеется один ребенок и более. Для них разработана программа с весомыми скидками по ипотечным ставкам.

Такая поддержка рассчитана на семьи с 2 детьми, если один из них рожден с 2018 до 2020 год, с 3 детьми, один из которых появился на свет с 2018 до 2023 год.

Социальный пакет представлен следующими условиями:

  • срок действия около 5 лет начиная с 1 января 2019 г.;
  • ставка составляет не более 6%, государство вносит порядка 4%;
  • льготная ипотека предназначена для покупки жилища на первичном рынке или для рефинансирования уже имеющегося долга.

Принцип поддержки от правительства

Существует перечень ограничений в отношении ипотечных продуктов с поддержкой от государства. При оформлении кредитного договора на покупку жилья независимо от банка, участвующего в описываемой программе, соблюдаются такие условия:

  1. Приобретение жилой недвижимости только на первичном рынке. Так стимулируется квартирная застройка с созданием рабочих мест. Отсутствует участие посредников, которые повышают конечную цену жилых объектов.
  2. Застройщик должен иметь государственную аккредитацию, официально участвовать в льготном распределении жилья.
  3. Стартовый капитал по ипотечному кредиту с государственной поддержкой может достигать 20% от всей стоимости. Для молодых представителей науки он снижен до 10%. Средства находятся на счету в банковской структуре, участвующей в описываемой программе.
  4. Максимальная процентная ставка по долгосрочному ипотечному кредитованию с поддержкой правительства колеблется в пределах от 8 до 11%. Многодетные семьи обслуживаются по сниженной ставке в 6%.
  5. Валюта по ссуде. Жители Санкт-Петербурга и Москвы при расчете в долларах или евро должны переводить их в национальный эквивалент. Только в рублях осуществляется кредитование с господдержкой.
  6. Ипотечные банковские продукты предполагают оценивание недвижимости с последующим страхованием. Проекты, основанные на господдержке, не являются исключением. Страховщиками выступают аккредитованные организации, оказывающие услугу за определенную плату.
  7. Расчет по норме площади предусматривает на одного гражданина 32 м². В случае с многодетными семьями к этой цифре прибавляется еще 18 м² на человека.
Читать еще:  Обучение в китае для российских граждан: условия поступления

Получение ипотеки

Для получения долгосрочного кредита оформляется перечень документов.

Существует общепринятый алгоритм действий:

  1. Тщательное изучение в банковском учреждении, на его официальном сайте предлагаемых программ с господдержкой, определение шансов участия в одной из них.
  2. Выбор подходящего ипотечного продукта, ознакомление с условиями его потребления.
  3. Сбор первичной документации.
  4. Изучение условий госпомощи, списков застройщиков и страховщиков, с которыми сотрудничает выбранный банк.
  5. Выбор подходящего жилья с учетом разрешенной квадратуры и стоимости.
  6. Оформление ипотечного контракта после подачи дополнительных документов, требуемых финансовым учреждением.
  7. Подача бумаг на рассмотрение, получение результата, который будет означать начало сотрудничества.
  8. Приобретение жилплощади не на вторичном рынке.

  • заявление от заемщика на получение средств;
  • удостоверения личности лиц, принимающих участие в программе с отметками про проживание в конкретном регионе и записями о гражданстве;
  • заверенная копия трудовой книжки заемщика (созаемщиков);
  • справка о заработной плате, об основном доходе всех членов семьи заявителя, документ, подтверждающий действующие льготы при наличии таковых;
  • если ипотека оформляется с учетом закладывания имеющейся недвижимости, подаются документы на владение ею.

Получение ипотеки на выгодных условиях возможно для многих слоев населения. Главное, ознакомиться с предоставляемыми госпрограммами, подобрать нужную для конкретного случая и правильно оформить сделку. Важно получить информацию, когда будет заканчиваться ипотека, до какого года будет действовать.

Кому дают льготную ипотеку с господдержкой 2020?

Правительство разрабатывает различные программы для поддержки семей, имеющих детей. В частности, по предложению Президента РФ была внедрена ипотека с господдержкой, чтобы семьи смогли приобрести жилье. С апреля 2019 года условия кредитования стали более доступными.

Нормативная база

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 были утверждены правила выдачи субсидий по ипотечным займам для семей с детьми. Программа начала действовать с 1 января 2018 года. Условия программы неоднократно менялись. Последняя корректировка была внесена Постановлением Правительства РФ от 28.03.2019 №339. После этого условия кредитования стали более доступными.

Суть государственной поддержки – семьи с детьми могут получить ипотеку под 6 процентов годовых или рефинансировать имеющийся кредит по той же льготной ставке. Государство компенсирует банковским учреждениям разницу между стандартной и льготной ставкой.

Кто может претендовать на льготную ипотеку?

Государство решило оказать поддержку семьям, у которых за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится второй, третий и последующий ребенок. Даже если дети от разных браков.

Первоначально льготный ипотечный период зависел от того, каким по счету ребенок появился на свет. При рождении второго младенца заемщики могли получать льготную ставку в течение трех лет, а после рождения третьего – пять лет.

Сейчас льготный период кредитования действует без ограничений по продолжительности. Поэтому заемщики могут рассчитывать на кредитную ставку 6% до конца срока действия договора с банком.

В роли заемщиков выступают родители. Созаемщиками можно привлечь и других лиц (родственников, друзей, коллег), они также должны иметь гражданство РФ. В банках могут устанавливаться дополнительные требования к заемщикам и созаемщикам: возраст, доход, стаж работы и т.д. Таким образом, наличие ребенка не является гарантией того, что кредит одобрят. Общий доход семьи должен позволять выплачивать ежемесячные платежи. Об условиях получения ипотеки нужно уточнить у менеджера кредитного учреждения.

Каким должно быть жилье?

Граждане получат льготную ставку, если они приобретают недвижимость на первичном рынке у юридических лиц:

  • по договору о долевом участии в строительстве;
  • по договору купли-продажи.

Если ребенок родится в период с 01.07.2022 по 31.12.2022, то семьи могут оформить договор купли-продажи до 01.03.2023 года. В этом случае льготные условия ипотеки сохраняются.

Кроме того, программа господдержки предусматривает вариант рефинансирования уже имеющейся ипотеки. При этом договор купли-продажи на жилое помещение может быть оформлено ранее 2018 года. Нужно соблюсти основное требование к объекту недвижимости – приобретать квартиру только на первичном рынке жилья.

С апреля 2019 года действуют новые условия рефинансирования кредита. Например, ранее семейная пара уже обращалась за снижением процентной ставки на определенный период. Сейчас можно подать заявление и продлить льготные условия до окончания срока кредитования.

Сумма кредитования?

Максимальная величина ипотеки зависит от региона проживания семьи, которая решила воспользоваться господдержкой, она составляет:

Размер

Условия

Это ограничение касается лишь суммы самого кредита. Недвижимость может стоить и больше, но тогда семье придется доплатить разницу из собственных сбережений.

Кроме того, семья может включить в сумму кредита маткапитал, если средства направляются на улучшение жилищных условий. Поэтому семья может приобрести недвижимость без первоначального взноса из личных сбережений. Чтобы в качестве аванса внести средства материнского капитала нужно обратиться в Пенсионный фонд. Пакет документов и заявку о распоряжении средствами капитала можно подать непосредственно в уполномоченный орган или через МФЦ. Сотрудники сообщат перечень необходимых документов. Примут заявление, которое будет рассмотрено в течение одного месяца.

Есть другие обязательные условия:

  • первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • если заключается соглашение о рефинансировании, то сумма долга не может быть больше 80% от стоимости квартиры.

С помощью поддержки от государства можно купить более комфортную и просторную квартиру.

Условия для Дальнего Востока

Граждане, проживающие на этой территории, могут получить более выгодные условия. Жители Дальневосточного округа получат ипотеку под 5% годовых, если второй или третий ребенок появится с 01.01.2019 и не позднее 31.12.2022 года. В Дальневосточном округе семьи могут купить «вторичку», если квартира или дом находятся в сельской местности. При этом купить дом можно и у частного лица.

Куда обращаться за ипотекой?

Программа господдержки принята, чтобы оказать помощь семьям с детьми и обеспечить их достойным жильем. Считается, что это поможет повысить рождаемость. В Постановлении Правительства определены основные условия кредитования. Но это не означает, что все банки будут работать по данной программе.

Каждое финансовое учреждение принимает самостоятельные решения о выдаче льготных кредитов или рефинансировании ипотеки. Прорабатываются параметры оценки заемщиков и созаемщиков (возраст, доход, стаж работы).

Кроме того, государство выделяет субсидии для компенсации недополученных доходов не всем банкам. Перечень таких учреждений и лимиты субсидий утверждается Министерством финансов.

В этот список входят такие крупные банки, как:

  • Сбербанк России;
  • Банк ВТБ;
  • Абсолют банк;
  • Российский капитал;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк.

Это не окончательный перечень, более подробно со списком финансовых учреждений, выдающих ипотеку с господдержкой можно узнать здесь.

Прежде чем взять ссуду, можно проанализировать предложения банков и выбрать более выгодные условия для кредитования. Информацию можно взять с официального сайта, либо проконсультироваться с менеджером банка.

После выбора банка необходимо:

  • собрать определенный перечень документов;
  • найти достойных созаемщиков;
  • подать заявку в банк с приложенными бумагами.

После этого идет проверка представленных документов и указанной информации. Поступившие заявки обычно рассматриваются быстро, примерно в течение 3-5 дней. Если все заполнено правильно, то скоро придет положительное решение о выдаче займа. Кроме того, гражданам придется нести дополнительные расходы. При покупке жилья с использованием заемных средств, банки требуют обязательно застраховать приобретаемое жилье.

Но у них есть возможность купить недвижимость при помощи других предложений банков. Например, взять ипотеку в одном из банков, как молодая семья. Либо воспользоваться заемными средствами Альфа банка для покупки первичного или вторичного жилья. Процентная ставка будет значительно выше, но зато у семей появится свое жилье. Некоторые банки предлагают оформить ипотеку без подтверждения дохода. Обычно такой займ выдается, если человек является держателем зарплатной карты, поэтому не потребуется подтверждать свои доходы.

Читать еще:  Какие преимущества и возможности дает социальная карта учащегося

Ипотека с господдержкой в Клине

Ипотека с господдержкой в 2020 году в Клине — программа субсидирования семей с детьми под ставку от 4.5%. Изучите условия 9 предложений, рассчитайте переплату. Оставьте онлайн-заявку на подходящую семейную ипотеку с государственной поддержкой в Клине онлайн.

Поиск ипотеки с господдержкой в Клине

Сравнение 9 семейных ипотек с господдержкой в банках Клина

  • Сумма от 300 000 до 8 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 100 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме

  • Главная
  • Ипотека
  • С господдержкой

Льготная ипотека с господдержкой в 2020 году в Клине

Купить квартиру в кредит с хорошей скидкой – это заманчивое предложение для большинства людей. Семейная ипотека с государственной поддержкой доступна льготным категориям граждан, а банки Клина готовы предложить несколько выгодных программ.

Кому дают льготную ипотеку с господдержкой в 2020 году?

Как же происходит субсидирование ипотеки в 2020 году? Условия позволяют воспользоваться льготой следующим категориям граждан:

  • молодым ученым и педагогам;
  • военнослужащим;
  • многодетным и молодым семьям;
  • лицам, получившим материнский капитал за второго ребенка.

Ипотека в Клине с господдержкой – это отличная возможность улучшить жилищные условия, не переплачивая банку. Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Московский Кредитный Банк и др. предлагают взять кредит всего под 6 процентов. Нужно всего лишь собрать необходимые документы, но затраченные усилия всегда оправданы, ведь ставка будет значительно снижена.

Рассчитать ежемесячные платежи и найти подходящий вам вариант вы можете с помощью нашего онлайн-калькулятора кредитов в Клине.

Кому положена льготная ипотека с господдержкой: условия

Ипотечный кредит – один из самых популярных банковских продуктов. Этот рынок уверенно растет. Приобрести квартиру или дом с помощью банковских средств можно на первичном или вторичном рынке. Однако стоимость жилья в России не назвать низкой, а проценты по займу до сих пор выше, чем в большинстве европейских стран. В этой ситуации на помощь заемщикам стало приходить государство. Разработаны сразу несколько программ, по которым отдельные категории россиян могут получить льготные условия по договору жилищной ипотеки.

Эта статья расскажет о том, что такое льготная ипотека с господдержкой в 2019 году: кому дают субсидии, как и где их получить, каковы условия оформления льгот для разных категорий граждан.

Что такое господдержка в ипотечном кредитовании

Закон не дает единого определения этого явления. Хотя сформулировать его не слишком сложно. Под государственной поддержкой ипотеки нужно понимать комплекс мер, направленных на снижение процентных ставок, или другие способы компенсации или снижения расходов на покупку жилья отдельных категорий заемщиков.

Первая такая программа была разработана в 2019 году и направлена на повышение активности в строительном секторе. Он изрядно пострадал от наступившего кризиса и комплекс проведенных тогда мероприятий позволил стабилизировать ситуацию.

Облегчение условий кредитования для граждан было скорее вторичной целью. Хотя в сравнении с тем, какими они стали после резкого повышения ставки ЦБ в 2015 году, новые условия ипотеки могли показаться мягкими. Эта программа была закрыта в 2017 году и дала свой эффект – темпы строительства нового жилья стали постепенно восстанавливаться. Однако, ее условия стали основой для основных программ применяемых и в 2019 году:

  1. Приобреталось в основном новое жилье на первичном рынке от застройщиков и юридических лиц. Прямого запрета на покупку вторички не было, но продавец обязан был иметь статус юридического лица.
  2. Минимальный размер первого взноса – 20% от стоимости объекта недвижимости.
  3. Предельный срок ипотеки 30 лет.
  4. Заем выдавался только в российской валюте.
  5. Максимальный размер займа в рублях – 8 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга и 3 миллиона для региональных населенных пунктов.
  6. Процент по ипотеке не должен был превышать 12, а взамен государство.

На основе этой, уже закрытой программы разработан наиболее востребованная сейчас ипотека под 6 %. Однако это далеко не единственный вариант получения льготных условиях. Среди мер поддержки по разным программам кроме сниженной процентной ставки:

  • Выделение средств на первый взнос;
  • Погашение последней выплаты;
  • Накопление средств на специальных счетах для военных;
  • Возмещение части или полностью средств потраченных на приобретение жилья.

Часть программ разработана на федеральном уровне и финансируется из государственного бюджета, как например в случае со снижением ставки до 6 %. Другие полностью или частично спонсируются за счет региональных средств.

Какие банки участвуют в программе

В зависимости от того какой именно вид господдержки планирует получить заемщик перечень банков может несколько меняться. В любом случае это будут надежные кредитные организации. Они получают в качестве компенсации средства от государства. Поэтому Правительство хочет быть уверено в том, что на всем протяжении действия ипотечного договора банк сможет исполнять свои обязательства, в том числе предоставляя заёмщику снижение процента по займу. Проверить, может ли банк предоставить льготную ипотеку можно на сайте Министерства Финансов. В списке порядка 50 учреждений. Среди них, кроме специально организованной АИЖК:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ,
  3. Райфайзен банк,
  4. Газпромбанк,
  5. Открытие,
  6. Юникредит банк,
  7. Абсолют банк.
Читать еще:  Бракованный товар: порядок определения и возврата

Внимание! Этот перечень не исчерпывающий. Банки были отобраны по результатам письменных обращений и государственной проверки надежности.

Кто может претендовать на льготную ипотеку

Сейчас работают программы сразу для нескольких категорий россиян. Все они направлены на помощь в обеспечении жильем наиболее нуждающихся и слабо защищенных категорий населения. Среди них:

  • семьи с 2 и более детьми,
  • молодые семьи,
  • военнослужащие,
  • молодые семьи,
  • работники бюджетных учреждений

Для каждой из этих категорий населения есть отдельные программы ипотечного льготного кредитования.

Ипотека под 6 % для родителей 2 и 3 детей

В стремлении стимулировать рождаемость государство использовало опыт применяемой ранее программы, закрытой в 2017 году. В результате возникла льготная ипотека под 6 %. По ней родители с 2 и 3 ребенка могут получить кредит лишь под 6 %, остальное доплатит банку государство. Условия кредитования:

Появление 2 или 3 ребенка с 1.01.2018 по 31.12.2022 года. При этом сама программа анонсирована до 1.03.2023 года.

  1. Приобретается жилье на первичном рынке. Это может быть дом, квартира, таунхаус. Допустима покупка даже недостроенного жилья по договору долевого участия в строительстве.
  2. Минимальный первичный взнос 20%.
  3. Обязательное заключение договора страхования.
  4. Предельный срок займа 30 лет, но не более чем до достижения заемщиком 62 летнего возраста.
  5. Предельная сумма займа 3 миллиона в провинции 8 миллионов в столицах.

В свете последних выступлений Президента РФ и его послания Федеральному Собранию можно в 2019 году ожидать существенных корректировок этой программы.

Так, на данный момент определены сроки действия льготной ставки:

  • 3 года после рождения 2-го ребенка,
  • 5 лет с момента рождения третьего малыша,
  • 8 лет после появления в семье двойни.

По предложению президента срок действия льготного кредитования должен распространяться на весь период займа.
Дополнительно предполагается погашать 450 тысяч рублей из оставшейся суммы долга после рождения третьего ребенка.
Исходя из этого, можно ждать официального внесения поправок в программу соответствующим постановлением.

Молодая семья

В регионах разрабатываются программы поддержки молодой семьи. Пользуясь ими можно получить льготные условия. Они могут отличаться в различных регионах и банках, но в среднем дело будет обстоять так:

  1. Процентная ставка по кредиту снижена. Так в Сбербанке России он составляет 8.6%
  2. Минимальная сумма ипотеки 300 т р.
  3. Срок займа – до 30 лет,
  4. Заемщики граждане РФ,
  5. Возраст заемщика не превышает 35 лет.

В рамках программы государство может:

  • погасить часть займа,
  • выдать деньги на первый взнос,
  • погасить последний платеж.

Подробнее условия реализации программы стоит узнавать в местной администрации.

Для реализации программы сформирован специальный реестр ожидания. Субсидии выделяются в порядке поступления в местный бюджет средств для финансирования программы.

Внимание! Семья сохраняет место в очереди до тех пор, пока соблюдены все условия. Если супруги перешагивают возрастной 35 летний рубеж, они автоматически выпадают их участия в программе.

Ипотека для бюджетников

Не секрет, что работники бюджетной сферы в РФ получают не самые высокие заработные платы. В такой ситуации приобрести жилье порой оказывается непосильной задачей. Для решения этой проблемы разработаны программы льготной ипотеки для работников бюджетной сферы. В рамках нее в различных регионах врачам и учителям:

  1. Выдаются единовременные субсидии на приобретение жилья или погашение долга по ипотечному займу с процентами,
  2. Выделяются средства на первоначальный взнос,
  3. Снижается ежемесячный платеж посредством погашения государством части долга,
  4. Снижается процентная ставка.

Однако самого факта работы в бюджетном секторе не достаточно. Необходимо соблюсти некоторые условия:

  • Наличие определенного срока службы, обычно он составляет порядка 10 лет,
  • Необходимость в улучшении жилищных условий. Это возможно если:
  1. у заемщика нет собственного жилья,
  2. он проживает с родственниками или инвалидами,
  3. заявитель проживает в коммунальной квартире или общежитии,
  4. квартира заемщика признана аварийной,
  5. имеющая площадь ниже предусмотренных социальных норм.

Получить ипотеку на льготных условиях каждый бюджетник может лишь один раз.

После подачи обращения решение должно быть принято в течение двух месяцев. Однако признание факта нуждаемости не дает право на получение жилья сразу. Существует специальная очередь. После принятия решения администрацией бюджетник ставится в очередь на выделение соответствующей субсидии.

Перечень документов

Итак, существует сразу несколько программ льготного ипотечного кредитования. В зависимости от такого, какой именно из них решит воспользоваться заявитель, перечень документов будет меняться. Так, для ипотеки под 6 % для семьи с 2 и более детьми потребуются:

  • Заявление на предоставление займа,
  • Паспорт заемщика,
  • Свидетельства о рождении каждого ребенка,
  • Военный билет (если заемщик мужчина),
  • Справка о доходах,
  • Трудовая книжка,
  • Выписка из ЕГРН о приобретаемой недвижимости.

Для военной ипотеки потребуется несколько иной список:

  1. Заявление на выдачу ипотечного кредита,
  2. Паспорт заемщика,
  3. Паспорт супруги,
  4. Согласие супруги на получение займа,
  5. Свидетельство о браке,
  6. Свидетельства о рождении детей,
  7. Свидетельство о выдаче жилищного займа по военной ипотеке,
  8. Выписка из ЕГРН на приобретаемую квартиру,
  9. Правоустанавливающие документы на квартиру,
  10. Заключение по жилью банковского оценщика.

Кроме того, могут потребоваться документы подтверждающие согласие на продажу лиц, чьи интересы затронуты правами собственности на квартиру, например, супруги. Не лишним будут подтверждения отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.

Внимание! Существует несколько вариантов бюджетной ипотеки. В зависимости от банка и региона перечень документов можно несколько меняться. Поэтому стоит предварительно посетить кредитное учреждение и уточнить, что именно потребуются.

Но в любом случае заранее можно приготовить:

  • Заявление на получение займа,
  • Паспорт заемщика,
  • Трудовая книжка заявителя,
  • Документы о доходах,
  • Свидетельства о нуждаемости заемщика в улучшении жилищных условий,
  • ИНН.

Могут потребоваться документы о составе семьи, свидетельства о рождении детей, браке и т.д.

Матерински капитал

В Российской Федерации успешно применяется одновременно несколько программ направленных на поддержку рождаемости и улучшение демографической ситуации. Они напрямую не связаны, однако могут применяться одновременно при наличии оснований. Одним из примеров такого сочетания можно считать возможность использования средств материнского капитала, выделяемых семьям, в которых родился второй ребенок для покрытия льготного ипотечного кредита, выдаваемого таким семьям по ставке в 6%.

Внимание! Использовать средства материнского капитала для покрытия ипотеки можно до достижения ребенком 3 летнего возраста.

Для этого семья должна иметь ипотечный договор и обратиться территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ. При себе нужно иметь:

  1. Паспорт заявителя,
  2. Договор ипотечного кредитования,
  3. Справку об оставшейся задолженности по ипотеке,
  4. Сертификат на материнский капитал.

Заявление сотрудники ПФР РФ помогут написать на месте. Кроме личного посещения Пенсионного фонда документы можно подать:

  • В службе единого окна многофункционального центра,
  • Через личный кабинет на сайте Пенсионного Фонда.

Нужно отметить, что пока есть расхождение о сроках действия программы материнского капитала и льготного ипотечного кредитования. На материнский капитал смогут претендовать семьи, в которых ребенок родится до 31.12.2021 года. Возможно, она будет продлена, сведений об этом пока нет, а прогнозы преждевременны. Льготная ипотека уже сейчас анонсирована до 2023 года.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector