Содержание

Ипотека для молодой семьи в 2019 году — как оформить в сбербанке

Ипотека для молодой семьи в 2019 году – Госпрограмма

Вопрос приобретения собственного жилья для молодых семей с каждым днем становится все более актуальным. Сегодня приобрести недвижимое имущество на максимально доступных условиях позволяет государственная программа «Ипотека для молодой семьи». Кто может участвовать в госпрограмме «Ипотека для молодой семьи» в 2019 году Положения

Вопрос приобретения собственного жилья для молодых семей с каждым днем становится все более актуальным. Сегодня приобрести недвижимое имущество на максимально доступных условиях позволяет государственная программа «Ипотека для молодой семьи».

Кто может участвовать в госпрограмме «Ипотека для молодой семьи» в 2019 году

Положения программы не только устанавливают сниженную ставку на ипотеку, но и позволяют получить субсидии на приобретение жилья:

  • для семей без детей — 30 % от стоимости объекта недвижимости;
  • для семей с детьми — 35 % от стоимости жилья;
  • для одиноких родителей с детьми — 35 % от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

Стать участником программы могут граждане России:

  • имеющие постоянное место работы и официальный доход;
  • возраст которых не превышает 35 лет;
  • не находящиеся под следствием или преследованием.

Предоставленную субсидию возможно потратить на:

  • оплату первоначального взноса по ипотеке;
  • строительство собственного дома;
  • использовать для оплаты уже имеющегося кредита, взятого для приобретения недвижимости.

Процесс получения

Для того чтобы рассчитывать на выдачу субсидии от государства, претендентам необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление на предоставление субсидии;
  • паспорта супругов;
  • выписку из домовой книги;
  • документы, подтверждающие платежеспособность — выписки по банковских счетам, картам и т.д.;
  • информацию о месте фактического проживания в течение последних пяти лет.

Обратите внимание: социальное ипотечное кредитование является правительственной программой, реализацией которой занимаются на уровне субъектов. Поэтому в каждом регионе она имеет свои особенности, о которых можно узнать в местных органах власти по месту жительства, либо в АИЖК. Чтобы воспользоваться возможностями целевой социальной ипотеки, направленной на улучшение жизни граждан, достаточно обратиться в Департамент ЖКХ или местную администрацию.

Что же касается сроков выплат, в первую очередь рассматриваются заявки именно от многодетных и малоимущих семей. В среднем на получение субсидирования требуется 1-2 года.

Важно: после представления субсидии воспользоваться ей можно в течение девяти месяцев, иначе сертификат перестанет действовать.

Объекты недвижимости по госпрограмме

Субсидия выдается только на квартиры в новостройках и на рефинансирование действующего ипотечного кредита. Господдержка действует на покупку квартиры у юридического лица .

При переуступке от физического лица воспользоваться льготой не получится. Также госпрограмма не распространяется на приобретение жилья на вторичном рынке.

Банки, дающие ипотеку по госпрограмме

Сегодня ипотеку по государственной программе предоставляют многие российские банки. Внимательно ознакомьтесь с условиями каждого предложения — мы собрали только акутальную информацию.

Обратите внимание: подать заявку можно не выходя из дома — большинство банков из нашего списка предоставляют такую возможность. Кроме того, самостоятельно возможно произвести и расчет сумм по кредиту и процентов через удобный калькулятор на сайте выбранного кредитного учреждения.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи: условия 2019

В 2019 году Сбербанк предлагает взять ипотеку для молодой семьи с государственной поддержкой. Воспользоваться предложением могут семьи с двумя и более детьми.

В числе основных требований к заемщику :

  • второй или последующий ребенок должен родиться в период с с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • дети и оба родителя имеют действующее российское гражданство;
  • минимальный возраст заемщика на момент заключения договора — не менее 21 года, на момент окончания срока действия договора — не более 75 лет;
  • трудовой стаж на последнем месте работы не должен составлять менее полугода;
  • общий трудовой стаж в течение последних пяти лет не должен быть менее 12 месяцев.

Обратите внимание: воспользоваться ипотекой без привлечения созаемщиков не получится. Обычно в качестве созаемщика выступает супруг (супруга) или другой член семьи. При этом не имеет значения количество детей, платежеспособность и доход.

Ипотека с господдержкой от Сбербанка: размеры кредита и категории недвижимости

Семьи с детьми могут претендовать на получение кредита в размере:

  • до 12 миллионов рублей — лимит установлен для граждан, проживающих в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • до 6 миллионов рублей — для жителей остальных регионов России.

В рамках программы есть возможность приобрести недвижимость:

  • на первичном рынке (в том числе и на стадии строительства);
  • на вторичном рынке;
  • напрямую от застройщика.

Кредитуемым объектом недвижимости в рамках программы «Приобретение готового жилья» могут являться:

  • квартиры (в том числе и в строящихся таун-хаусах );
  • жилые дома или части жилых домов;
  • жилые помещения с прилежащим земельным участком, на которым они располагаются.

Кредитуемым объектом недвижимости в рамках программы «Приобретение строящегося жилья» могут выступать:

  • жилые дома; части жилых домов;
  • квартиры в жилых домах (в том числе и таун-хаусах ).

Первоначальный взнос и процентная ставка

Условия программы определяют и размер минимального первоначального взноса. Платеж должен составлять не менее 20 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Обратите внимание: если после заключения договора у заемщика родится третий ребенок , Сбербанк может продлить срок действия льготной ставки согласно действующим условиям программы. Льготная ставка может быть сохранена только в случае предоставления подтверждающего документа — свидетельства о рождении.

Совет-Банкира рекомендует вам подобрать ипотечный займ в Тинькофф, ТранскапиталБанк, Банк Жилищного Финансирования, Уралсиб и др. Для этого перейдите на сайт https://ipoteka.beregu.ru/ и выберете расположение и тип недвижимости.

Ипотека с господдержкой: Требуемые документы

При подаче заявки на ипотечное кредитование заемщикам необходимо собрать пакет документов, включающий в себя:

  • заявление на предоставление ипотеки;
  • анкеты — заполняются отдельно заемщиком и созаемщиком ;
  • паспорт заемщика , а также паспорт супруги (супруга), иных лиц, выступающих в качестве созаемщиков ;
  • в случае наличия — актуальный брачный договор;
  • документацию, подтверждающую место проживания потенциального заемщика ;
  • документы, подтверждающие доход и платежеспособность — справки 2-НДФЛ, справки по форме банка и работодателя.

Дополнительно потребуется предоставить:

  • свидетельства о рождении детей;
  • документы по залогу — если в качестве обеспечения по договору используется залог другого объекта недвижимости.

После одобрения заявки на получение ипотеки заемщик дополнительно предоставляет:

  • справки (документы), подтверждающие наличие средств на оплату первоначального взноса- таковыми могут являться выписки по счетам;
  • документы по приобретаемому жилому помещению.

Обратите внимание: документы по кредитуемому объекту недвижимости потребуется представить в срок 90 календарных дней после одобрения заявки. Сбербанк также имеет право запросить дополнительные документы.

Как оформить ипотеку с госпрограммой

Для оформления ипотеки воспользуйтесь простым алгоритм:

  1. Внимательно изучите условия банков и выберите наиболее выгодный вариант.
  2. Подайте заявку на получение ипотеки: сделать это возможно как в офисе кредитного учреждения, так и на сайте банка. Во втором случае все просто — достаточно заполнить онлайн-анкету. Указывайте только достоверные сведения — в ином случае банк отклонит заявку.
  3. Дождитесь рассмотрения заявки — обычно это происходит в течение 1-5 рабочих дней. после принятия решения сотрудники банки оповестят о результате по телефону или указанному адресу электронной почты.
  4. После принятия предварительного решения необходимо обратиться в банк с указанным пакетом документов и получите окончательное решение — обычно оно действительно в срок до 3-4 месяцев в зависимости от кредитного учреждения.
  5. Приступите к выбору объекта жилого имущества. Многие банки предлагают воспользоваться собственной базой предложений от партнеров — в таком случае риск практически отсутствует. Кроме того, большая часть кредитных учреждений предоставляет услуги и по проверке объектов, не аккредитованных банком.
  6. Оформите сделку: подпишите договор с застройщиком и банком.
Читать еще:  Доверенность на постановку на учет в гибдд - простая письменная форма

Процедура подбора недвижимости может осуществляться и до момента обращения в банк. В случае подбора недвижимости до визита в банк продавец имущества и покупатель должны осуществить подписание предварительного договора купли-продажи, который предусматривает преимущественное право покупки по той или иной цене в установленный срок.

В данном случае финансовые учреждения проводят оценку недвижимого имущества с точки зрения ликвидности и достаточности при рассмотрении его как предмета залога. Максимальная сумма предоставленного кредита в данном случае определяется с учетом первоначального взноса .

Обратите внимание: многие банки за дополнительную плату предоставляют услуги по проведению взаиморасчетов с застройщиком от имени клиента. Процесс займет всего 15 минут. Вам не придется снимать крупные денежные суммы в кассе, а также брать расписки и задумываться о безопасности средств. Такие сделки проводятся через Росреестр:

  • средства клиента переводятся на специальный счет в Центре недвижимости;
  • Центр невидимости и запрашивает информацию о регистрации сделки через Росреестр;
  • после подтверждения информации средства переводятся на счет продавца.

Страхование ипотеки — преимущества и недостатки

Страхование ипотеки — обязательное условие практически во всех российских банках. Заключение договора страхования имеет свои преимущества:

  1. На протяжении всего срока действия ипотечного договора заемщик защищен от непредвиденных ситуаций и фо р с-мажоров.
  2. Банк получает полную гарантию возврата средств, что приводит к большей лояльности к клиенту.
  3. Некоторые финансовые учреждения предлагают снижение процентной ставки при заключении договора страхования.

Единственный недостаток здесь — это стоимость услуг — она может составлять до 0,5 % от суммы договора. Тарифный план рассчитывается индивидуально для каждого клиента в зависимости от сроков и суммы ипотечного кредитования.

В числе наиболее распространенных видов страхования:

  • страхование жизни и здоровья заемщика — во многих банках такая процедура носит добровольный характер, однако, необходимо учитывать, что в таком случае и процентная ставка будет больше;
  • страхование ипотеки — представляет собой страхование имущества, передаваемого в залог от гибели и порчи.

Какая в Сбербанк ипотека молодая семья 2019 условия — полный разбор

В Сбербанке молодые семьи, имея от двух детей и больше, могут получить ипотеку под 6 % годовых. Пока это самая низкая ставка, а размер выдаваемого кредита достигает 12 миллионов. Ипотека поддерживается государственной программой, поэтому и ставка пониженная. Также молодые семьи могут воспользоваться и своим материнским капиталом. По нему действует отдельная ипотечная программа. Подробнее о каждом предложении читайте ниже в статье.

Что такое в Сбербанк ипотека молодая семья — основное

Ипотека для молодых семей подразумевает выдачу кредита для приобретения готового или строящегося жилья. Ставка пониженная, так как в программе участвует и государство. Она призвана поддерживать молодые семьи, в особенности те, где есть более двух детей. При рождении второго, третьего и последующего можно оформлять такую ипотеку в Сбербанке. Разумеется, важно иметь стабильный доход, российское гражданство. Чтобы ознакомиться с условиями всех ипотечных программ Сбербанка, прочтите другой наш пост.
Ипотека для молодых семей имеет такие основные отличия от других предложений Сбербанка:

  • Самая низкая ставка в 6 % годовых. Такую сложно увидеть в других программах. Дело в том, что здесь есть и дополнительная поддержка от государства. Разработана отдельная социальная программа, действующая до 2022 года. Именно до этого срока продлена льготная ипотека для молодых семей в Сбербанке.
  • Кредит выдаётся не только на готовое жильё, но и для покупки ещё строящейся недвижимости.
  • Не нужно быть участников госпрограмма. Главное условие — наличие в семье двух и боле детей.
  • Внушительные суммы — выдаётся до 12 миллионов рублей.

Несмотря на низкую ставку, большое количество преимуществ, оформить молодой семье ипотеку в Сбербанке крайне просто. Не нужно собирать множество справок из государственных органов. Более того, предлагается и подача запроса, и даже оформление онлайн. Все эти нюансы рассмотрим ниже.

Скидки от застройщиков и программа молодая семья Сбербанк

Все привыкли к тому, что нужно подобрать на первичном или вторичном рынке жильё, предоставить этот варианта в Сбербанк, чтобы он провёл оценку, одобрил и выдал деньги на покупку. Часто за квадратные метры приходится переплачивать. В Сбербанке молодым семьям предлагается не просто льготная ипотека, но и целый список застройщиков со скидками. Все они аккредитованы, внесены в перечень банка, отображены на сайте.

На сайте ДомКлик есть возможность увидеть всех аккредитованных прямых застройщиков, их скидки для молодых семей, другие предложения. Кстати, ипотеку можно получить и без первоначального взноса, в том числе и молодым семьям. На ДомКлик есть и рекомендованные Сбербанком агентства. Присутствует ипотечный калькулятор. Заявку на кредит и для покупки у застройщика тоже можно отослать онлайн, то есть на онлайн сервисе ДомКлик. Что касается размера самой скидки, то она достигает и нескольких десятков процентов. Всё зависит от предложения компании-продавца.

В Сбербанк ипотека молодая семья калькулятор рассчитывает кредит онлайн

Переходим к самому главному для молодых семей, желающих купить жильё, — к вопросу денег. В размере ставки и взноса мы уже разобрались. Нужно платить 6 % годовых, внести сразу хотя бы 20 %. Но для подсчёта точной суммы процентов, переплаты, платежа и других показателей лучше использовать ипотечный калькулятор.
Он позволяет не обращаться за расчётами к консультанту отделения, а увидеть всё за минуту на сайте. Калькулятор ипотеки для молодых семей есть сразу на двух сайтах:

  • На ресурсе самого Сбербанка в разделе с описанием ипотечной программы для молодых семей.
  • Через сайт ДомКлик, который тоже принадлежит банку.

На онлайн ресурсе самого Сбербанка калькулятор полностью совпадает с тем, что есть на Домклик. Поэтому рассмотрим эту форму детальнее. В неё есть такие показатели, которые должен выбрать на полосе прокрутки сам пользователь:

  • Цель кредита. Тут, конечно же, нужно выбрать пункт, касающийся молодых семей. Он установлен уже по умолчанию.
  • Стоимость жилья.
  • Первоначальный взнос.
  • Срок.

Как только все эти поля будут заполнены пользователем, справа от калькулятора отобразятся результаты: ежемесячный платёж, вся сумма кредита, ставка. Также есть очень важный пункт—необходимый расчётный доход. Эта та зарплата, которую должен получать заёмщик ежемесячно, чтобы банк выдал ипотеку на указанную сумму.

Ипотечная программа молодая семья Сбербанк условия и ставка

  • Самая минимальная сумма выдаваемого кредита составляет 300 000 рублей, но можно получить и до 12 миллионов. Ежемесячный доход заёмщик должен быть соответствующим, чтобы выплачивать займ. Не забываем о наличие постоянного дохода, стажа от 1 года на последнем рабочем месте.
    Другие условия:
  • Ставка — 6 %. Но есть важное условие: она действует при обязательной покупке страховки жизни, здоровья самого заёмщика. Её нужно приобрести вместе с полисом страхования самого жилья. Если же отказаться, то ставка будет немного повышена. Как снизить проценты до или после оформления ипотеки прочтите в нашей другой статье.
  • Минимальный взнос — 20 % от стоимости недвижимости. Можно внести и больше, тогда размер переплат будет меньше.
  • Заявку можно оставить в отделении или же отправить с сайта ДомКлик.
  • Договор можно заключить до конца 2022 года. Именно до этого срока продлена и госпрограмма.
  • Возраст варьирует от 21 до 75 лет.
  • Оформить можно на одного из супругов, второй будет числиться созаёмщиком.
  • Валюта — российские рубли.
  • Гражданство РФ.
  • Деньги можно использовать на покупку строящегося или уже готового жилья.
  • Сроки — от 1 года до 30 лет.

Самое важное условие — в банк должна обратится молодая семья, где есть от двух и более детей. Заявление разрешается подавать одним родителем. Наличие официального брака и свидетельства необязательно.

Что такое в Сбербанк ипотека молодая семья 2019 с материнским капиталом

Отдельно опишем другой кредитное предложение — ипотека под деньги материнского капитала. Здесь гораздо больше сложностей и более высокая ставка, но такой кредит молодые семьи оформляют тоже достаточно часто. Дело в том, что капитал, отображённый в Сертификате, может быть использован, к примеру, как взнос по кредиту, оплаты его части.

Молодой семье потребуется собрать гораздо больше документов, чем в кредитном предложении, описанном выше. Мало иметь один лишь сертификат на руках. Следует подать запрос в Пенсионный фонд, где указана просьба использовать деньги с капитала для получения ипотеки в Сбербанке. Далее в течение месяца нужно ожидать ответ, брать справку с ПФ и с ней оформлять кредит.

Деньги нельзя обналичить, они списываются со счета материнского капитала в пользу продавца недвижимости или кредитора. Что касается условий, то они менее выгодные, чем в предложении для молодых семей, но тоже отличаются пониженной ставкой:

  • Сумма — от 300 000 руб. Если вы решились на досрочное погашение ипотеки, то прочтите об его новых условиях в нашем другом посте.
  • Срок — до 30 лет.
  • Ставка — 9,6 %.

Следует собрать документы из Пенсионного фонда, получить ответ, представить в Сбербанк не только сертификат, но и документы на всех членов молодой семьи (родители, дети). Супруг или супруга тоже числится созаёмщиком.

Молодая семья может обратиться в Сбербанк за ипотекой на очень выгодных условиях. Процентная ставка минимальная — 6 %, если приобрести страховку не только недвижимости, но и жизни, здоровья. Максимальные суммы, выдаваемые на покупку жилья, — до 12 млн. руб. Кредит выдаётся на разный срок — от одного года до 30 лет. Программа разработана Сбербанком, но одновременно поддерживается государством. Дата окончания — 2022 год, но планируется продление.

Читать еще:  Как себя вести во время процедуры найма жилого помещения

Также есть и другое предложение — ипотека для семей с материнским капиталом. Она подразумевает более высокие проценты (9,6 % годовых). Остальные условия идентичны, но требуется сбор большего количество документов, одобрения из Пенсионного фонда. Рассчитать платёж и другие показатели по ипотеке для молодых семей можно на онлайн калькуляторе. Он находится на сайте банка и его сервисе ДомКлик.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2020 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2020 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Видео: Программа «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

  • Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
  • Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
  • Сумма ипотечного кредита в рублях.
  • Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
  • Дату выдачи ипотечного кредита.
  • Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
  • Основной доход заемщика.
  • Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Ипотека В Сбербанке Условия Для Молодой Семьи В 2019 Году

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке: как оформить

  • возрастные рамки — от 21-го года до 35-ти лет (хотя бы один из супругов);
  • официальный брак (при проживании совместном, но не зафиксированном в органах ЗАГС, оформить ипотеку не получиться);
  • наличие постоянного места трудовой деятельности не менее 6 месяцев на момент подачи анкеты.

Новые условия оформления ипотеки для молодой семьи в Сбербанке практически не отличаются от прошлых лет, однако обладают некоторыми изменениями. Чтобы оформить жилищный кредит по одноименной программе претендентам потребуется соответствовать ряду установленных критериев. Прежде чем подавать заявку на одобрение ипотеки, следует тщательно изучить параметры предоставления займа, а также подготовить пакет документов.

Ипотека для молодых семей в Сбербанке в 2019 году

Сервис предоставляется только физическим лицам, для юридических лиц услуга не предусмотрена. Также подобного рода сделки не проводятся по доверенности, при кредитовании с использованием военной ипотеки и цепочечные соглашения, с числом участников больше двух. Электронная регистрация не производится при операциях с долевой собственностью.

  1. Участниками программы могут стать семьи, где один (или оба) супруга не достигли возраста 35 лет. Для варианта неполной семьи родитель также должен быть моложе этой возрастной планки.
  2. Для супругов, пока не имеющих детей, минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости жилья. Для семьи, воспитывающей хотя бы одного ребенка, эта сумма уменьшена до 10% (в качестве первого взноса возможно полное или частичное применение материнского капитала).
  3. Брак должен быть зарегистрирована официально.
  4. Приобретаемая по программе «Молодая семья» в 2019 от Сбербанка недвижимость обязательно должна быть застрахована.
  5. Обязательное наличие поручителей (одного или нескольких, от этого будет зависеть потолок суммы выданных финансовых средств).

Условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году

  1. Возраст супругов – до 35 лет.
  2. Жилье не может превышать соответствующую квадратуру. В однокомнатной квартире при рождении одного ребенка площадь составляет до 45 кв. м. Двухкомнатная квартира при рождении второго малыша подразумевает метраж до 65 кв. м. Ипотека на льготных условиях также действует в отношении семей, где воспитываются сразу трое детей – трехкомнатное жилье не должно насчитывать более 85 кв. м.
  3. Стаж работы на последнем месте зафиксирован от 4 месяцев и выше. Если берется во внимание совокупный стаж, достаточно 6 месяцев официального трудоустройства.
  4. Супругам по программе от Сбербанка «Молодая семья» придется внести сразу хотя бы 10% стоимости недвижимости, но этот пункт действует только для тех, у кого есть дети. Бездетные пары тоже не обделены вниманием – размер первоначального вклада в 2018 году составляет 15%.
  5. Не могут претендовать на льготную ипотеку семьи, оформившие кредит менее чем за 1 год до сегодняшней даты.
Читать еще:  Как и где получить прописку в частном жилом строении

В 2019 году Сбербанк продолжает сотрудничать с Правительством России, обеспечивая молодым семьям действие льготной ипотеки. Программа, осуществляемая на федеральном уровне, носит звучное название «Молодая семья» и призвана поддержать супругов в возрасте до 35 лет.

Условия программы «Молодая семья» от Сбербанка в 2019 году

Молодые семьи могут получить долгосрочный жилкредит по всем действующим в этом финансовом учреждении ипотечным программам. Вот только согласно размещённой на сайте финучреждения информации можно понять, что предоставляется ипотека для молодой семьи от Сбербанка на льготных условиях лишь по следующим продуктам:

Когда в качестве заявителя выступает молодая семья, условия предоставления долгосрочного жилкредита практически такие же, как и у другого ипотечного кредита. Отличаются только первый взнос и процентные ставки. Прежде чем подать заявку на ссуду, будущему заёмщику стоит ознакомиться с требованиями к заявителю и условиями программы. И только убедившись в доступности обслуживания кредита, приступать к его оформлению.

Ипотека для молодой семьи в 2019 году: госпрограмма Сбербанк

Такая политика способствует заключению множества партнерских соглашений с застройщиками, позволяющими не только погасить часть долга за счет бюджетных средств, но и снизить базовую процентную ставку. Рассматривая ипотеку «Молодая семья» Сбербанка, условия 2019 года позволяют приобрести только дома из заранее подготовленного и утвержденного правительством списка, что ограничивает предложение для использования в некоторых регионах. Подробная информация может быть получена на официальном сайте компании или путем связи с квалифицированным специалистом службы поддержки по горячему номеру телефона или альтернативным способом.

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • прописку на территории России;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • справка о количестве членов семьи и занимаемой площади;
  • трудовые книжки;
  • справка о доходах по установленному формату;
  • выписка с текущего места работы;
  • наличие материнского капитала;
  • выписка с кредитной истории;
  • подтверждение аварийного состояния дома и другую документацию.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).
  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год

  • Заполнить анкету заявления в банке и принести документы для ипотеки в Сбербанке;
  • В течение 2-3 рабочих дней ожидать решения о предоставлении необходимой суммы;
  • Все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк;
  • Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег;
  • После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации;
  • Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная;
  • До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Так как субсидией можно воспользоваться только для приобретения квартир в новостройках (вторичное жилье в программе не участвует), то в первую очередь она направлена на увеличение объема строительства в нашей стране. Другой целью является поддержка малоимущих слоев населения, для которых становится возможна покупка жилья по цене, ниже рыночной.

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия в 2019 году

Государственной помощью люди, заключившие официальный брак, могут воспользоваться, только приобретая жильё на первичном рынке, таковы неизменные условия программы. Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности увеличение объема строительства и снос ветхого жилья. Это выгодная программа, которая работает одинаково на всех, новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию вторичному жилью, стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобретения жилья с 50 % выгодой.

На официальном интернет портале Сбербанка, представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов. После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа. Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.

Условия по ипотеке «Молодая семья» от Сбербанка России в 2019 году

Несмотря на то что ипотека стала очень популярна в наши дни, это не «новодел», а очень старый финансовый инструмент. Первые долги, выдаваемые под залог имущества, достоверно известны еще в Древнем Египте. Само слово «ипотека» греческого происхождения и означало табличку, установленную на заложенном земельном участке. Такая практика известна в Греции уже с VI века.

Ипотека – это понятие, под которым в современной России чаще всего понимают особый кредит, выдаваемый для приобретения собственности, обычно жилья. Однако подобное определение сужает первоначальный смысл этого термина. Более верно называть ипотекой залог собственностью, то есть ипотека это не сам кредит, а его гарантия возврата.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи

Если доходы неофициальные, можно оформить ипотеку только по двум документам. В этом случае подтверждать стаж работы и зарплату не требуется, но и процент по ипотеке будет выше на 1 пункт. Минимальная ставка для молодых семей, с учетом выполнения всех остальных условий, будет равна 9,6%. Первым документом является паспорт гражданина РФ, в нем должна быть действующая регистрация по месту жительства. Второй документ предоставляется по выбору заявителя, им может быть:

Эти требования и условия распространяются как на обычных клиентов, так и на участников программы. Однако для молодых семей процент дополнительно снижается на 0,5%. Получается, что участники акции смогут взять заемные средства на покупку вторичного жилья, начиная от 8,6%. Такие ставки установлены для заемщиков, которые могут подтвердить свое финансовое обеспечение. Заявка на предоставление кредита рассматривается после передачи заявления-анкеты специалисту банка. Помимо заполненной анкеты и паспорта (также нужен паспорт супруга, который будет созаемщиком), заявителям нужно предоставить копию трудовой книжки или иные документы, подтверждающие трудовую деятельность и справки о доходах.

Новые условия ипотеки в Сбербанке для молодой семьи

  1. Паспорта обоих супругов.
  2. Документы, подтверждающие наличие гражданства и прописки. Если регистрация постоянная, то вся информация занесена в паспорт. При наличии временной регистрации придется представить отдельную справку по форме № 3 с красной печатью.
  3. Документы, подтверждающие трудоустройство хотя бы одного из супругов (ксерокопия трудовой книжки с печатью и подписью руководителя либо ксерокопия трудового договора).
  4. Сведения о доходах семьи. Возможно предоставление следующих видов справок: по форме 2НДФЛ, по образцу банка, из Пенсионного фонда о получении пенсии и др.
  5. Заявка на оформление ипотечного кредита.

При оформлении ипотеки всегда один из молодых супругов выступает заемщиком, а второй супруг – созаемщиком. Таким образом банк подстраховывает себя на случай просрочек и неоплаты. Если оба супруга являются заемщиками, то и требования по долгам кредитной организации к ним равны. Это значит, что при наличии долга по ипотеке, Сбербанк имеет полное право требовать оплаты суммы задолженности, как с основного заемщика, так и с созаемщика (т.е. со второго супруга).

Ипотека Сбербанк Молодая семья

Чтобы более детально рассчитать ипотеку Молодая семья в Сбербанк (условия 2019г.) на калькуляторе, следует перейти к разделу Точный расчет. Здесь нужно вписать дополнительную прибыль семьи, при помощи которой можно получить более крупную ссуду. Указывать следует только цифры, имеющие документальное подтверждение:

Также следует уточнить характеристики, которые учитываются в расчете: количество членов семьи, пол и возраст заемщика. В итоге клиент получит предложение по ставке согласно указанным критериям. Если желаемые параметры Сбербанк одобрить не может, клиент получает ответное предложение с детальным описанием.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector